買房不是去超市買物品，買房需要考慮的問題太多了，現(xiàn)在即將要到年底了，很多觀望的人在糾結是年底買房好還是年初買房好，一年中幾月買房*，以及什么時候買房*合適，其實這個是仁者見仁智者見智的，但是也是有一些技巧的，下面一起來看看吧。 

一、年底買房好還是年初買房好

年底買房好還是年初買房好？其實，無論是年底買房還是年初買房，他們都是各有優(yōu)點的，下面為大家具體介紹下。 

年底買房的優(yōu)點： 

1、優(yōu)惠力度大

對于購房者來說，實實在在的優(yōu)惠才是*重要的。而到了年底，很多開發(fā)商都會因為*回流問題，需要利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。會買的人要抓住年末促銷的尾巴，買到優(yōu)惠力度大的房子，提高購房性價比。

2、現(xiàn)房入住好過年

在年底的時候，很多樓盤是在清尾盤，有的房屋在全年銷售得差不多的時候，會剩余一些還沒有賣完。那么這時候不僅優(yōu)惠力度會加大，而且買完還可以在年前就直接入住，這對于很多購房者來說，*是一件好事。

3、有更多的時間看房

到了年底了，元旦還有春節(jié)等一些節(jié)假日比較多，而且人們在年底都放下了手上的工作，可以趁著假期和家人一起去看房。而且，年底買房的人不多，可以輕輕松松地去看房。

年初買房的優(yōu)點：

1、能享受國家政策

從國家宏觀政策導向時間來看，一般來說，國家會在年底的時候出臺一些政策，來扶持企業(yè)的發(fā)展，那么國家一旦出臺了相關的貸款利率降低，大多都是從年初開始執(zhí)行的。

2、房源多，機會多

過完年的時候，很多新樓會開盤，各種房源比較充足，可供選擇的房源多，機會多。許多開發(fā)商在樓盤開盤的時候都會有一波優(yōu)惠，一般都會在年初進行。

綜上所述，對于年底買房好還是年初買房好，其實“兩者并沒有太大的區(qū)別，主要是根據(jù)自己的實際情況，結合市場的變化，選對時機才是*重要的。

二、一年中幾月買房*

買房不僅要考慮房源的好差，還要講究買房的時間段，因為這樣可以為你省下不少錢。那么一年中幾月買房*？一般來說，在每年的11-12月這個時間段買房*合適，主要有以下幾個原因：

1、11-12月剛好是傳統(tǒng)淡季

11-12月是樓市的傳統(tǒng)淡季，因為剛經(jīng)過樓市的金九銀十，所以買房的人變少了。當你去買房時，售樓人員會熱情的招待你，甚至會為了促成交易，盡可能的幫你申請優(yōu)惠。所以這個時間段買房，是優(yōu)惠比較大的時候。

2、11-12月是開發(fā)商的年底沖刺時間

許多開發(fā)商為了年底沖刺，完成銷售額，一般給出的房價折扣力度都非常大，而在樓市旺季時，開發(fā)商為了賺得更多，往往都會有提高房價的行為。

3、11-12月房價一般會有所下降

11-12月這個時間段屬于樓市的淡季，房價一般會有所下降。不同于6-8月，房價都處于平穩(wěn)期，不會有太大的漲幅或者跌幅；也不同于金三銀四和金九銀十，房價一般都會有所上漲。

三、什么時候買房*合適

1、剛需族能早買就早買

什么時候買房*合適？如果是剛需族的話，那么還是能早買就早買。如果看好房子，價格也合適的話，剛需族可以下手了，而且房貸辦理問題其實年底與年后差別并不大，早些購買房屋就不用擔心房價再上漲，也可以早點入住，不用再租房子。

2、一年中的年底

如果年初的時候買房的錢沒攢夠，那么在下半年年底買房也可以。很多開發(fā)商在這個節(jié)點，喜歡推出幾套特價房，讓買房者搶。還有到年底了，開發(fā)商的壓力往往較大，會急于沖銷量額，給出大幅度的優(yōu)惠，這時的買房時機也要把握住。

3、大盤的*開盤

新盤一般都是分好幾次開出來的，而*開盤不要錯過，因為這個時候的性價比往往是*的。因為一期開盤就是試水市場，優(yōu)惠力度相比后期開盤的要大，而且質量不會太差。

4、政府有相關政策出臺

每年政府都會對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，一般也會出臺各種購房政策，在政策出臺后，房地產(chǎn)開發(fā)商都會有2個月的觀望期，然后為了盡快清盤，會采取一定的促銷手段，所以我們在政府政策出臺后購買，也會比較的優(yōu)惠。

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