買房者在買房的時候,會交定金以暫時性確定購房的意愿,但是給了定金并不是就要購買這個房子。也有購房者會因為看到更好的房源,或是因為別的原因進而需要退房,那么這個時候定金也要退。那買房退定金能退成功嗎?買房退定金有成功的嗎?具體買房退定金流程怎么走呢?若是定金能退,那買房退定金要多少時間呢?
一、買房退定金有成功的嗎
買房定金和訂金之間是不同的,定金是一種合同履行的擔保。一般買房交付了定金,是不允許退的。其中《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》,以及《商品房銷售管理辦法》等法律規(guī)定中,對于定金給出了具體的規(guī)定,其中表明:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。
因此買房退定金,若是買房者違約,那么一般是不允許退的。若是商品房銷售方違約,一般要求定金是可以退還的。具體買房退定金有成功的嗎,一般如下情況,定金是可退成功的。
1、開發(fā)商沒有銷售資質(zhì)
根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定,不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。
2、開發(fā)商隱瞞房子情況
根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,若是開發(fā)商在銷售商品房過程中,對于房子本身弊端故意隱瞞,存在欺詐等行為。進而購房者定金也是可以退換的,開發(fā)商也應(yīng)當無條件退還購房定金給購房者。
3、質(zhì)量不合格導致退房
商品房交付使用后,買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗,經(jīng)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房者有權(quán)退房。之后開放商應(yīng)該按照規(guī)定,允許定金的退還。
二、買房退定金流程怎么走
買房退定金要先判斷定金能不能退,然后再進行定金退還申請,之后再進行定金退還。想要知道買房退定金流程怎么走,具體從如下定金退還步驟來看:
1、判斷買房定金能否退
買房定金根據(jù)合同法規(guī)定,因為購房者個人原因要退定金,正常是不能退還的。若是因為開放商或是房子本身的一些問題原因,進而定金是可以退還的。只是在定金申請退還之前,先要判斷退定金的理由是什么。
2、提交定金收納憑據(jù)
向商品房開放商提交購房定金繳納時候的憑證,進而開發(fā)商核查身份的真實有效性,同時核查相對應(yīng)提交的定金數(shù)額,以便后續(xù)方便定金的退還。
3、開放商退還買房定金
上述流程完成后,確定購房者定金可以退還的,商品房開放商會將收取的購房者的定金,退還到買房者的銀行卡上。至此,買房退定金流程也就完成,買房者注意查看定金是否到賬即可。
三、買房退定金要多少時間
1、買房退定金要多少時間并沒有確定的時間供參考,根據(jù)退定金的具體情況不同,進而定金退還的時間也是不一樣的。一般從7天-1個月左右的時間都有,因此具體買房退定金時間需要根據(jù)具體的情況來定。
2、另外,買房退定金還要看開發(fā)商能不能退。如果開發(fā)商具有《預售許可證》,那么你交的錢就是定金,雖然沒簽合同,開發(fā)商也不給你退。反之,如果開發(fā)商沒有《預售許可證》,那么其賣房行為是違法的,即便和開發(fā)商簽了所謂的購房合同,也可以起訴開發(fā)商退你全部的錢。
3、若是想要退房定金盡快的退還,那么可以找專業(yè)退定金團隊,這樣退定金的時間也會更加的快一些。一般來說專業(yè)退定金團隊,退定金可在1周左右到賬。
推薦閱讀:買房定金怎么退技巧
以上就是關(guān)于買房退定金有成功的嗎,買房退定金流程怎么走,買房退定金要多少時間的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
公積金買房能便宜多少 公積金存多少買房合適 公積金買房有什么限制條件
我們都知道,公積金要買是比較劃算的,但是并不知道公積金買房能便宜多少?這需要通過精密的計算才可以得出。今天小拜年就為大家詳細介紹,再來看看公積金存多少買房合適?以及公積金買房有什么限制條件,給有需要的
房屋買賣合同怎么寫才有效 房屋買賣合同違約責任 房屋買賣合同違約金規(guī)定
生活中,我們經(jīng)常會聽到有關(guān)房屋違約金方面的內(nèi)容,但對于新手小白來說我們在房屋買賣,以及簽合同的時候需要注意什么呢?下面就一起來看看吧!順便也來了解一下房屋買賣合同怎么寫才有效,以及房屋買賣合同違約責任
二手房定金交給業(yè)主還是中介 二手房定金一般交多少 二手房定金可以退嗎
無論是在買二手房還是一手房的時候,如果對房屋比較滿意,購房者一般都需要交納一定的定金已保證交易的順利進行。由于定金是購房意愿的表示,如果交完后不想都買了,那么大多數(shù)情況下定金是退不了的。因此,在交定金
購房的時候一定要看好是定金還是訂金了,這兩個完全就不是一樣的,定金是不能退還的,而訂金可以退還,這些在購房的時候都應(yīng)該了解清楚的,那么什么情況可以贖回購房定金呢?申訴購房定金的*又有哪些呢?一、贖回
成都買房首付可以用公積金嗎 成都買房首付至少需要多少 成都買房首付后多久房貸能辦下來
如今,大家都喜歡貸款買房子,貸款買房子就要根據(jù)規(guī)定付一個首付,然后剩下的錢用來貸款,所以在買房前也要規(guī)劃好自己的*。那么成都買房首付可以用公積金嗎?成都買房首付至少需要多少?成都買房首付后多久房貸能
買賣合同無效的情況有哪些 二手房買賣合同無效定金怎么收回 二手房買賣合同無效違約金怎么算
在購買二手房的時候,一般都是需要簽訂一定的合同,這樣才能夠保證交易的有效性。不過,也有很多情況會導致二手房買賣合同無效的,那么二手房買賣合同無效的情況有哪些?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號