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廣州二手房貸款利率 廣州二手房貸款首付比例 廣州二手房貸款政策2021

2021-03-25 09:07:16
來源:齊裝網(wǎng)
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  現(xiàn)在廣州二手房貸款的基本年利率是:貸款年限在五年以上,貸款年利率是6.15%;貸款年限在五年以下,貸款年利率是6%,銀行會根據(jù)貸款人的個人條件進行相應(yīng)的折扣優(yōu)惠,現(xiàn)在*可以打85折。接下來,我們就一起來了解一下廣州二手房貸款利率廣州二手房貸款首付比例以及廣州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、廣州二手房貸款利率

  1、現(xiàn)在廣州二手房貸款的基本年利率是:貸款年限在五年以上,貸款年利率是6.15%;貸款年限在五年以下,貸款年利率是6%。

廣州二手房貸款

  2、銀行一般都會根據(jù)貸款人的個人條件進行相應(yīng)的折扣優(yōu)惠,現(xiàn)在*可以打85折,如果信用等級是次級以上,利率就會上浮10-30%。

  3、在廣州申請二手房貸款,需要滿足這些條件:貸款人是18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人;申請貸款必須要有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,有還款能力,且信用記錄良好;貸款人自籌購房款要在房屋購買價格的20%以上。

  二、廣州二手房貸款首付比例

  1、如果貸款人在廣州名下沒有房產(chǎn),也沒貸款記錄,二手房首付比例是30%,就算有過房產(chǎn),只要不在自己名下且沒有貸款,依然可以享受首付30%的政策。

廣州二手房貸款

  2、如果貸款人的名下在廣州有過房產(chǎn),且*套房子是貸款買的,而且賣了,那么再買房就算是二套房,不管貸款有沒有還完,二套房首付比例是40%。

  3、在這里需要注意的是,二手房的貸款是按照房屋的評估價來進行的,并不是按照成交價格進行的。

  三、廣州二手房貸款政策2021

  1、廣州市戶籍家庭限購2套住宅;廣州市戶籍單身(包括離異)人士限購1套住宅;非廣州市戶籍家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保(從購房之日起計算),限購1套住宅;非廣州市戶籍家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(包括受贈)1套房屋;境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策操作。

廣州二手房貸款

  2、家庭從2017年3月30日起新購買房屋必須取得不動產(chǎn)證滿2年后才可以轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);法人單位從2017年3月30日起新購買住房必須取得不動產(chǎn)證滿3年后才可以轉(zhuǎn)讓。

  3、從2018年12月20日開始,家庭可以購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓,取得不動產(chǎn)證滿2年后才可以再次轉(zhuǎn)讓;2017年3月30日后土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項目,還是按照原政策操作。

  以上就是關(guān)于廣州二手房貸款利率廣州二手房貸款首付比例以及廣州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于廣州二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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