如果是首套房的話,購(gòu)買五區(qū)房,福州五區(qū)戶籍的家庭,首付比例是30%,非五區(qū)戶籍的家庭,首付比例是40%。買長(zhǎng)樂(lè)、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源,不管是什么戶籍,首付比例都是20%。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下福州二手房貸款利率,福州二手房貸款首付比例以及福州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、福州二手房貸款利率
1、在福州,申請(qǐng)二手房貸款,貸款年限在六個(gè)月及以內(nèi),貸款利率是4.60%;貸款年限在六個(gè)月到一年,包括一年,貸款利率是貸款4.60%;貸款年限在一到三年,包括三年,貸款利率是5.00%;貸款年限在三到五年,包括五年,貸款利率是 5.00%;貸款年限在五年以上,貸款利率是5.15%。
2、現(xiàn)在福州大部分銀行都在上調(diào)二手房貸款利率,除了少數(shù)長(zhǎng)期與銀行合作的樓盤,首套二手房利率維持基準(zhǔn)利率不變。
3、除了貸款外,購(gòu)買二手房還需要契稅,是房款的1.5%;印花稅,房?jī)r(jià)的0.1%;交易費(fèi),6元/平方米;測(cè)繪費(fèi),1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi),80元;營(yíng)業(yè)稅,是差價(jià)的20%或是房?jī)r(jià)的1% 。
二、福州二手房貸款首付比例
1、如果是首套房的話,購(gòu)買五區(qū)房,福州五區(qū)戶籍的家庭,首付比例是30%,非五區(qū)戶籍的家庭,首付比例是40%。購(gòu)買長(zhǎng)樂(lè)、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源,不管是哪里的戶籍,首付比例都是20%。
2、如果是二套房的話,購(gòu)買五區(qū)房源,福州五區(qū)戶籍的家庭,首付比例是50%,非五區(qū)戶籍限購(gòu)。購(gòu)買長(zhǎng)樂(lè)、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源,不管是哪里的戶籍,首付比例都是30%。
3、福州限購(gòu)區(qū)域是福州五城區(qū)鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山、馬尾;限購(gòu)房屋類型是房屋建筑面積在144平方米及以下的新建商品住房和二手房屋。
三、福州二手房貸款政策2021
1、從政策來(lái)說(shuō),福州作為福建的省會(huì),是國(guó)家政策支持的區(qū)域,政策送了福建兩大實(shí)惠政策,分別是金磚會(huì)議的廈門、數(shù)字中國(guó)和遺產(chǎn)大會(huì)的福州。
2、貸款申請(qǐng)人的名下的二手房如果是軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等特殊性質(zhì)的二手房,就需要注意了,這類房屋是不可以上市交易的,當(dāng)然也無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款。
3、貸款申請(qǐng)人的二手房如果是經(jīng)濟(jì)適用房之類的保障性住房,且購(gòu)買時(shí)間還沒(méi)滿5年的話,銀行多數(shù)也不會(huì)審批二手房貸款的。
以上就是關(guān)于福州二手房貸款利率,福州二手房貸款首付比例以及福州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于福州二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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