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臺州二手房貸款利率 臺州二手房貸款首付比例 臺州二手房貸款政策2021

2021-03-21 09:02:54
來源:齊裝網(wǎng)
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  臺州購買二手房的貸款利率是按人民銀行發(fā)布的人民幣貸款基準利率浮動來執(zhí)行的,具體的浮動比例需要依據(jù)貸款人的綜合資信情況來進行評估確定。接下來,我們就一起來了解一下關于臺州二手房貸款利率,臺州二手房貸款首付比例以及臺州二手房貸款政策2021的內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、臺州二手房貸款利率

  1、臺州購買二手房的貸款利率是按人民銀行發(fā)布的人民幣貸款基準利率浮動來執(zhí)行的,具體的浮動比例需要依據(jù)貸款人的綜合資信情況來進行評估確定。

臺州二手房貸款

  2、商業(yè)貸款,貸款的年限在1年及以內(nèi)的話,貸款年利率是4.35%;貸款的年限在1到5年(包括5年)的話,貸款年利率是4.75%;貸款的年限在5年以上的話,貸款年利率是4.90%。

  3、住戶公積金貸款,貸款的年限在5年以下(包括5年)的話,貸款年利率是2.75%;貸款的年限在5年以上的話,貸款年利率是3.25%。

  二、臺州二手房貸款首付比例

  1、如果買房人名下沒有住宅的,即購買*套二手房,那二手房貸的首付*就是30%,這個30%指的是房屋評估價,二手房貸款是根據(jù)二手房評估來做參考的,而評估價都是低于市場價格的。

臺州二手房貸款

  2、如果買房人名下已經(jīng)有了一套住宅,那再次購買二手房的首付比例就是70%左右,基準利率現(xiàn)在是6.55%,部分銀行首套可以達到85折。

  3、如果二手房的原房主已經(jīng)還清了所購住宅的房貸,且買房人的購房資質(zhì)很好,就可以獲得只用支付兩成的二手房貸款首付。

  三、臺州二手房貸款政策2021

  1、如果借款人名下的二手房已經(jīng)抵押給了一家銀行,那借款人就不能再申請二手房的房貸,只能等到抵押房解除抵押狀態(tài)后,才可以去銀行申請二手房貸。

臺州二手房貸款

  2、二手房的房齡不能超過12年,如果二手房已經(jīng)使用的年限和貸款年限加起來的年限在30年以上,即借款人的二手房房齡比較大,那也不能申請二手房貸。

  3、如果借款人名下的二手房估值比較低,無法滿足申請貸款額度的要求,銀行就不會放貸,因為銀行是一個盈利機構(gòu),需要依靠貸款來掙錢,如果借款人不能償還貸款,銀行可以拍賣房屋收回貸款,所以房屋的價值如果不高,那銀行肯定是不會放貸的。

  4、如果借款人的二手房是經(jīng)濟適用房一類的保障性住房,且購買時間在5年以內(nèi),銀行多半也不會審批二手房貸。

  以上就是關于臺州二手房貸款利率,臺州二手房貸款首付比例以及臺州二手房貸款政策2021的相關內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于臺州二手房貸款的相關內(nèi)容,就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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