現(xiàn)在不少家庭都會購買二套房,留著出租升值,也是一筆不小的收入。不少人在購買二套房的時候,*使用公積金貸款,因此不知道二套房*使用公積金貸款首付比例是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看第二套房用公積金利息增加嗎?以及二套房*使用公積金利率,給有需要的朋友提供參考。
一、二套房*使用公積金貸款首付比例
1、一般來說,如果首套房沒有使用公積金貸款,那么二套房*使用公積金貸款首付比例不低于40%。但如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,*首付款比例為30%。
2、每個城市住房公積金中心的規(guī)定都不同,且會根據(jù)市場的實際情況進(jìn)行調(diào)整,有的城市套房*使用公積金貸款首付比例高達(dá)50%-60%,因此不可以一概而論。
3、目前銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:
(1)父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
(2)未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房;
(3)個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
(4)個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房;
(5)*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;
(6)婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;
(7)婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。
二、第二套房用公積金利息增加嗎
1、第二套房用公積金利息是會增加的。就目前來看,家庭第二次辦理公積金貸款的,貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行,這樣做的目的是為了防止炒房客惡意炒房。
2、第二套房需要符合“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策:
(1)首付50%;
(2)貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍(基準(zhǔn)利率為:五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%)
3、貸款購買了二套房以上住房的家庭,那么貸款的首付款比例以及貸款利率都會大幅度地有所提高,不過具體的利率、以及政策由當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則里自主確定。(1)貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75%;
(2)5年以上的貸款利率為3.25%;
(3)第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
三、二套房*使用公積金利率
1、對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
2、如果是*使用公積金貸款,借款人只需建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款,但是利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,主要是因為實行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。
3、二套房*使用公積金利率,屬于*使用,那么*住房公積金貸款5年(含)以下年利率2.75%,5年以上年利率3.25%,第二次住房公積金貸款利率為*貸款同期利率的1.1倍。
以上就是關(guān)于二套房*使用公積金貸款首付比例,第二套房用公積金利息增加嗎,二套房*使用公積金利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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