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裝修新房后要注意哪些問題?

  • 提問者:雅芳的歌
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1159
  • 提問時(shí)間:2017-11-28 14:22:34

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  • 一,墻面裝修驗(yàn)收,外觀檢查
    墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn),必須認(rèn)真對(duì)待.一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差.
    墻面外觀檢查,一般須檢查墻面的顏色是否均勻,平整,是否有裂縫.可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重墻與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫.如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W),放在墻上,墻壁情況就更加一目了然了.
    二,地面外觀檢查
    在鋪貼地板和地磚后,容易因施工不慎而刮花或損壞表面.因此,在驗(yàn)收地面裝修時(shí),首先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢查,看是否有色差,裂縫,缺口等問題出現(xiàn).
    地面外觀檢查,首先須在兩米以外的地方,對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻,有無色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥,油漆等.然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋,裂縫以及破損.注意檢查地面時(shí),須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn),一般選擇白天有自然光照射情況下檢查.
    驗(yàn)收小知識(shí):裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂,手摸感覺明顯割手.而裂紋是指磚面表面有裂開,但瓷磚底部是完好的,用手觸摸有輕微的割手感覺.
    三,水路
    普通的樓盤水路通常是三種,自來水,熱水和中水.中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花.消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道.還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口.另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國家指定的合格材料.如果水管材料太差,后期很容易漏水.的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò).
    四,電路
    電路是指插座的位置和匹配,電線的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量.這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水,電等隱蔽工程布局的竣工圖紙.在今后的使用過程中,如果出現(xiàn)短路,斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修.另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座,大功率插座等有明確的分路,面板開關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測(cè)試開關(guān)是否有效.
    五,吊頂
    吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側(cè)面,燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu).普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷,按照相關(guān)規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨.以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化,已經(jīng)被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定,使用壽命也相對(duì)較長.
    六,防水
    在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下,查驗(yàn)下水是否通暢.如點(diǎn)的地漏不能有積水,各下水處應(yīng)該流水通暢.

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  • 一,墻面裝修驗(yàn)收,外觀檢查
    二,地面外觀檢查
    三,水路
    四,電路
    五,吊頂
    六,防水

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