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什么是有限產(chǎn)權(quán)房屋

弱弱地問(wèn)一下,什么是有限產(chǎn)權(quán)房屋

  • 提問(wèn)者:面具一半
  • 地點(diǎn):云南省 - 昆明市
  • 瀏覽次數(shù):1639
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-09-17 11:07:00

已有回答(5條)
  • 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有,使用,*和處分的權(quán)利.房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40,50年或70年不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用*多不會(huì)超過(guò)5位數(shù).

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有,使用,*和處分的權(quán)利.房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40,50年或70年不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用*多不會(huì)超過(guò)5位數(shù).

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、*和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用*多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

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  • 有限產(chǎn)權(quán)房屋的幾種形式及其法律特征:有限產(chǎn)權(quán)房屋,又稱部分產(chǎn)權(quán)房屋或優(yōu)惠出售公有房屋。是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱單位)在新建或購(gòu)買房屋時(shí)由單位和個(gè)人各按一定比例投入*,或?qū)⒃鲎饨o本單位職工的舊房,實(shí)行一系列優(yōu)惠政策,以低于房屋實(shí)際價(jià)值的價(jià)格出售給本單位職工,單位與職工共同享有所有權(quán)的房屋。其法律特征是:?jiǎn)挝缓吐毠蓚€(gè)不平等的主體共同成為房屋權(quán)利的主體,在房屋產(chǎn)權(quán)形態(tài)上二者是按份共有關(guān)系,各自占有的份額依合同約定。在權(quán)利具體分配上,由單位和個(gè)人兩個(gè)主體共同行使一個(gè)完整的物權(quán),房屋對(duì)外是一個(gè)產(chǎn)權(quán),對(duì)內(nèi)由單位掌握房屋產(chǎn)籍的控制權(quán)和管理權(quán)。購(gòu)房職工擁有所購(gòu)房屋的部分產(chǎn)權(quán),即占有權(quán)和使用權(quán)、有限處分權(quán)和*權(quán)。

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  • 有限產(chǎn)權(quán)房是指:房屋所有人在購(gòu)買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房或建房過(guò)程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼,房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、*權(quán)。有限產(chǎn)權(quán)房是我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,在城市職工住房制度改革中,職工住房由實(shí)物分配向貨幣分配的過(guò)渡中形成的產(chǎn)物。由于其所有權(quán)、使用權(quán)的特殊性和復(fù)雜性,加之對(duì)此法律規(guī)范的不完善性,致使人民法院在審理離婚案件中對(duì)離婚時(shí)夫妻一方或雙方共同取得的有限產(chǎn)權(quán)房屋難以處理。

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