咯睡覺哦

辦房產(chǎn)證要開發(fā)商向房管局提供國有土地使用權證、規(guī)劃用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、預銷售許可證等，然后再那購房者的購房相關材料才能辦理。小產(chǎn)權房就是由于開發(fā)商沒有上面那些證才成為小產(chǎn)權房。

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圣誕節(jié)放假

題主好，房屋登記部門需要購房人提供憑購房合同、初始登記證、完稅票據(jù)及身份證明等要件到行政審批中心即可以辦理個人房產(chǎn)證。你的房產(chǎn)證一直未辦理，是否是開發(fā)商尚未取得房屋初始登記證，請與開發(fā)商*。初始登記是房產(chǎn)商提出辦理的，必要有要土地使用權證，建設規(guī)劃許可證，房屋驗收合格證，然后申請測繪核準，填表，審核，然后通過。你要辦小產(chǎn)證，是等大產(chǎn)證辦下來后才能辦的。

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紅燒芋頭

我國的城市土地是國有的，土地只能辦《國有土地使用權證》而沒有所有權證，房產(chǎn)證是所有權證《房屋所有權證》，是證明房屋產(chǎn)權的，你買房以后，拿到《房屋所有權證》再到土地局辦《土地使用權證》證明你擁有房屋所占地方的土地的使用權利，兩者是相輔相成的。

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