靜如R

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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白天不懂夜的黑

房產(chǎn)證是證明這個房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買的房子只有房產(chǎn)證沒有土地證，這分兩種情況：
1、土地證是集體的，
2、土地證有，賣主不給你。種情況的房子能買第二種情況的房子不能賣，里面有小秘密。

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大家刀法

假如當(dāng)初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證，現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

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臨死反擊

土地證應(yīng)該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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