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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日

請(qǐng)問收房費(fèi)用都有哪些,有誰(shuí)清楚可以說一下嗎?

  • 提問者:快樂的方法
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  • 提問時(shí)間:2017-04-22 22:25:01

已有回答(1條)
  • 你好,現(xiàn)在很多房子交的時(shí)候都是要交這種費(fèi)用,那種費(fèi)用,那么有沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢,大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多,其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問題的,對(duì)于不夠了解的人來說不確定這部分費(fèi)用是不是應(yīng)該交的,擔(dān)心被坑,那么交房時(shí)要交哪些費(fèi)用,我這邊就來詳細(xì)的介紹一下,你可以參考看看的。
    一、新房交房稅費(fèi)
     1、契稅:契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
    2、公共維修基金:公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。
      住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:
      磚混結(jié)構(gòu)住宅――49元/平方米
      無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅――55元/平方米
      有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
      有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
      3、證照印花稅:5元/本。 推薦閱讀:印花稅怎么算
      4、工本費(fèi):10元/本。
    二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用
    1、物業(yè)管理費(fèi):在辦理入住手續(xù)時(shí),絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后,馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作,所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法,也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。
    2、供暖費(fèi):北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖,所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用,南方地區(qū)的新房是沒有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。
    3、其它相關(guān)費(fèi)用:如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi),除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與*方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。
    以上關(guān)于交房時(shí)和一些相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,以上也介紹了這幾大點(diǎn),你可以參考看看的。項(xiàng)目比較多,但是朋友們一定要細(xì)心,避免后期自己要整改。這邊友情提示一下:你找驗(yàn)房師要找做得比較專業(yè),這也才會(huì)驗(yàn)得比較好,大概就是這樣了,以上操作步驟可供參考哦,如果覺得給力的話豎個(gè)大拇指唄,以后我會(huì)更用心作答的喲,祝你生活愉快。
      

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