潘經(jīng)理

住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商*企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8％。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。

有了公積金可以使用它貸款購買房屋,它屬于福利性貸款,利率比商業(yè)貸款低很多.
住房公積金只有在購買住房時可以使用,一般情況下不能隨意支取
住房公積金在三種情況下可以取出：
1、購房時使用公積金貸款買房，在辦理完貸款手續(xù)后可將公積金一次性取出，以后每年都可支取
2、買房后憑購房*、房產(chǎn)證也可以一次性取出
在你購房后每年可以支取一次
3、住房裝修時可以支取
如在你退休前仍未購房,退休時可一次性支取

辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
2、你的公積金帳號需連續(xù)繳存12月以上
需要的相關手續(xù)，你只需要準備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。你可以去問你單位管公積金的人，他們都知道
準備好這些你就可以去買房了
通過以上5點就可以計算出你可以貸多少錢

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陳經(jīng)理

住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商*企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8％。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。

有了公積金可以使用它貸款購買房屋,它屬于福利性貸款,利率比商業(yè)貸款低很多.
住房公積金只有在購買住房時可以使用,一般情況下不能隨意支取
住房公積金在三種情況下可以取出：
1、購房時使用公積金貸款買房，在辦理完貸款手續(xù)后可將公積金一次性取出，以后每年都可支取
2、買房后憑購房*、房產(chǎn)證也可以一次性取出
在你購房后每年可以支取一次
3、住房裝修時可以支取
如在你退休前仍未購房,退休時可一次性支取

辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
2、你的公積金帳號需連續(xù)繳存12月以上
需要的相關手續(xù)，你只需要準備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。你可以去問你單位管公積金的人，他們都知道
準備好這些你就可以去買房了
通過以上5點就可以計算出你可以貸多少錢

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不可觸及

這個要看當?shù)卣恼撸?br /> 一般來說，買首套房契稅90平以下1%，90——144平契稅1.5%，144平以上3%。
還有一個就是首付問題，一般首套的首付在30%左右，二套在50%左右。
另外一個就是銀行利率的優(yōu)惠政策，這個具體看目前當?shù)卣恼?，不過現(xiàn)在國家好像是在提息，控制貸款，沒什么利率優(yōu)惠政策了。

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我是奇偶偶

目前個人購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。根據(jù)新政規(guī)定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）住房，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

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沒路可走

我要鄭重說下其實各家銀行并沒有明確采用7折優(yōu)惠，是否使用利率也是各銀行自由裁定的。以下數(shù)據(jù)來自各銀行官方，各銀行分支機構可能在此基礎上進行微調，請查詢各家銀行客服。1.首套房貸款可貸70%，利率享受基準利率85%，若買小于90平米普通住宅契稅只需交1%;買了小戶型，以后換大戶型，若無貸款記錄仍可享受貸款優(yōu)惠，若買小于90平米普通住宅且認定為首購契稅只需交1%2.上海首套房利率優(yōu)惠政策目前已經(jīng)可以申請到85折這樣一個幅度的優(yōu)惠，但并不是所有人都有資格去申請的.3.首付3成貸款利率可以打85折

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