刨個坑

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。依照國家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在我國頒布的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。
4、土地他項權(quán)利證明書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。土地證作用：房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證(房產(chǎn)所有權(quán)證)和土地證(土地使用權(quán)證證),代表完整的房產(chǎn)權(quán).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續(xù).假如二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價3%的土地出讓金(是轉(zhuǎn)讓的不用).

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上帝

1、土地使用證的發(fā)放依據(jù)應(yīng)該要有原土地權(quán)屬來源。假如你找不到就只能按現(xiàn)狀（實際情況）發(fā)放。
2、可以向當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T申請（鎮(zhèn)國土資源所或縣（區(qū)、市）國土資源局）。通常情況都需要從*基層所申請，也就是鎮(zhèn)國土管理部門。
3、原房子所有材料（能證明這房子是你本人的，不是和別人一起建的，土地是屬于你本人的證明文件都可以）。戶主戶口本和身份證原件和復(fù)印件。計生證明（有些地方政府機關(guān)有需要的）。其他資料（各地可能不同）。費用各地都有所不同，不同性質(zhì)土地也有所不同，如國有性質(zhì)、集體性質(zhì)。通常不超過幾百元。國有可以高點，有些地方農(nóng)民也可能*，視情況不同而不同。

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僅此而已

1、你可在你居住地辦理。拿你的身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，受托人身份證等資料到公證處辦理。
2、假如房屋跟你前次婚姻有關(guān)的，還要有法院判決書。
3、假如說要土地證，你就把辦理土地證也寫入委托事項，這樣就可以了。期望可以對你有用！

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自相殘殺

應(yīng)該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關(guān)，契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的。作為二手房，假如購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房。現(xiàn)在要辦理土地證，還得找開發(fā)商。

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圣誕快樂

全權(quán)委托公證指賣方出具并經(jīng)公證處公證的給擔(dān)保公司及中介方的用于擔(dān)保公司擔(dān)保贖樓及中介方辦理水電過戶等相關(guān)事宜的授權(quán)委托書。在你居住地辦理。拿你的身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，受托人身份證等資料到公證處辦理。假如房屋跟你前次婚姻有關(guān)的，還要有法院判決書。假如說要土地證，你就把辦理土地證也寫入委托事項，這樣就可以了。期望可以對你有用~！

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