房產(chǎn)證、土地證兩證齊全就能在大部分銀行辦房屋抵押貸款。交通銀行:土地證不是必要條件,只要房屋產(chǎn)權明晰,就可以在我行辦理房屋抵押貸款。民生銀行:總行規(guī)定兩證應該齊全才可辦理房屋抵押貸款。中國銀行:只要產(chǎn)證土地證齊全可以辦理抵押貸款。
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題主好,二手房協(xié)議關注事項為:
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權人問題)
3、交易房屋是否在租(須關注:買賣不破*)
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權(福利分房等)
8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠,該房產(chǎn)內戶口應該遷移(特別是學區(qū)房)
9、中介公司是否違規(guī)(選擇全國*的正規(guī)品牌中介機構辦理,防止黑心中介吃差價等)
10、合同約定是否明確(違約賠償責任)期望我的回答可以幫助到你。
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上海浦東買二手房需要關注事項。
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權人問題)
3、交易房屋是否在租(須關注:買賣不破*)
4、土地情況是否清晰
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