竣工結算工程價款=預算(概算)或合同款+施工過程中預算或合同價款調(diào)整數(shù)額+預付及已結算價款 工程結算*主要有以下幾種:
(1)按月結算
實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。
(2)竣工后一次結算 ??
建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內(nèi),或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。
(3)分段結算
即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。
(4)目標結算*
即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗收后,業(yè)主支付構成單元工程內(nèi)容的工程價款。 在目標結算*下,施工單位要想獲得工程價款,必須按照合同約定的質(zhì)量標準完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容,要想盡早獲得工程價款,施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實施能力,在保證質(zhì)量的前提下,加快施工進度。
(5)結算雙方約定的其他結算*
實行預收備料款的工程項目,在承包合同或協(xié)議中應明確發(fā)包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預付數(shù)額、預付時間,開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例,以及辦理的手續(xù)和方法。
按照中國有關規(guī)定,備料款的預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預付的,承包方在約定預付時間7天后發(fā)包方發(fā)出要求預付的通知。發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預付,承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。
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完全靠自己總結結算總造價=合同內(nèi)造價+合同外增加造價(如:簽證)合同內(nèi)造價清單模式 ?? ?? ?? ?? ??造價=清單工程量*綜合單價定額模式 ?? ?? ?? ?? ??造價=工程量*單價(完成單位工程所需的人工費、材料費、機械費管理費、利潤+措施費+規(guī)費+稅金)由此可見清單綜合單價清單模式的綜合單價=定額模式的(完成單位工作所需的人工費、材料費、機械費管理費、利潤+措施費+規(guī)費+稅金)
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