王銳

一,墻面裝修驗(yàn)收，外觀檢查
墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待.一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差.
墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻,平整，是否有裂縫.可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問(wèn)題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫.如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了.
二,地面外觀檢查
在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面.因此，在驗(yàn)收地面裝修時(shí)，首先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差,裂縫,缺口等問(wèn)題出現(xiàn).
地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻，有無(wú)色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥,油漆等.然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋,裂縫以及破損.注意檢查地面時(shí)，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查.
驗(yàn)收小知識(shí)：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開(kāi)裂，手摸感覺(jué)明顯割手.而裂紋是指磚面表面有裂開(kāi)，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺(jué).
三,水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來(lái)水,熱水和中水.中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花.消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道.還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口.另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料.如果水管材料太差，后期很容易漏水.的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò).
四,電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量.這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水,電等隱蔽工程布局的竣工圖紙.在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路,斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修.另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座,大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效.
五,吊頂
吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面,燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu).普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨.以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng).
六,防水
在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢.如點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢.

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陳經(jīng)理

一,墻面裝修驗(yàn)收，外觀檢查
墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待.一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差.
墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻,平整，是否有裂縫.可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問(wèn)題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫.如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了.
二,地面外觀檢查
在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面.因此，在驗(yàn)收地面裝修時(shí)，首先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差,裂縫,缺口等問(wèn)題出現(xiàn).
地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻，有無(wú)色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥,油漆等.然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋,裂縫以及破損.注意檢查地面時(shí)，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查.
驗(yàn)收小知識(shí)：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開(kāi)裂，手摸感覺(jué)明顯割手.而裂紋是指磚面表面有裂開(kāi)，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺(jué).
三,水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來(lái)水,熱水和中水.中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花.消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道.還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口.另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料.如果水管材料太差，后期很容易漏水.的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò).
四,電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量.這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水,電等隱蔽工程布局的竣工圖紙.在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路,斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修.另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座,大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效.
五,吊頂
吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面,燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu).普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨.以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng).
六,防水
在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢.如點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢.

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嶄新的時(shí)代

目前精裝修市場(chǎng)在二三線城市還不是很成熟，在批量裝修的過(guò)程中，細(xì)節(jié)往往照顧不到，容易出現(xiàn)問(wèn)題。例如墻面乳膠漆施工粗糙，部分家私材料比較差等等。因此，業(yè)主在驗(yàn)收的時(shí)候，應(yīng)從細(xì)節(jié)入手。
重廚衛(wèi)：在衛(wèi)生間內(nèi)有水源的地方，檢查磚與磚之間的縫隙有沒(méi)有濕氣，如果濕氣明顯，可能滲水，可以用手指去擦拭磚縫，如果有水就有漏水情況。
看表面：主要檢查窗邊有沒(méi)有漏水，衛(wèi)生間木質(zhì)門套和地面接觸的地方有沒(méi)有發(fā)霉，衛(wèi)生間的地漏是不是用防臭地漏，電源插座夠不夠用，裝修所用的材料品牌是否和承諾的一樣，比如龍頭、櫥柜、浴缸等。
細(xì)測(cè)量：看室內(nèi)空間尺寸是否符合新買的家私尺寸，檢查客廳地磚鋪貼是否平整，房門開(kāi)關(guān)有無(wú)響聲，推拉門是否順暢。

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又不難看

防銹涂料，暗管刷防腐漆。2.3給水管道與附件，器具連接嚴(yán)密、經(jīng)通水試驗(yàn)無(wú)滲漏。2.4排水管道應(yīng)暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏表面應(yīng)略低于地面。2.5衛(wèi)生器具安裝位置正確，器具上沿要水平、端正牢固，外表光潔無(wú)損傷。
三、電氣工程3.1電氣產(chǎn)品、材料必須是符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，電線、電纜、開(kāi)關(guān)、插座尚應(yīng)具有國(guó)家電工產(chǎn)品安全*書。3.2電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，導(dǎo)線距**線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線，嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)。3.3燈頭做法、開(kāi)關(guān)接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開(kāi)關(guān)和安全型插座，有接地孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得低于0.5MΩ。面向電源插座時(shí)應(yīng)符合“左零右相，接地在上”的要求。3.4開(kāi)關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無(wú)空隙，同一房間開(kāi)關(guān)或插座上沿高度一致。3.5電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如漏電開(kāi)關(guān)的動(dòng)作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制等，檢驗(yàn)合格后方能使用。3.6工程竣工時(shí)應(yīng)向用戶提供電氣竣工簡(jiǎn)圖、標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。
四、吊頂工程4.1吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。4.2吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質(zhì)吊頂應(yīng)進(jìn)行防水處理，吊頂位置正確，吊桿順直、龍骨安裝牢固可靠，四周平順。4.3輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨，應(yīng)另設(shè)吊鉤與結(jié)構(gòu)聯(lián)結(jié)。4.4吊頂罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷、釘眼等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，壓條順直，無(wú)翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密。4.5粘貼的罩面板不得有脫層；擱置的罩面板不得有漏、透、翹現(xiàn)象；紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)涂防銹漆。
五、門窗、封陽(yáng)臺(tái)工程5.1門窗的品種、規(guī)程、顏色、開(kāi)啟方向、組合形式安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2門窗選用的材質(zhì)及附件均應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，鋁合金門窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時(shí)，必須事先鉆孔，嚴(yán)禁直接錘擊打入。5.3門窗安裝必須牢固，橫平豎直，外觀無(wú)變形、開(kāi)焊、斷裂現(xiàn)象。鋁合金門窗框不得直接埋入墻體，鋁合金或塑料門窗框與洞口之間縫隙應(yīng)按要求嵌填飽滿，縫隙外槽口用密封膠封嚴(yán)，表面平整光滑。5.4門窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)陰滯和反彈現(xiàn)象。配件齊全，安裝牢固、位置正確。5.5門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。
六、細(xì)工制品工程6.1細(xì)木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定家具的龍骨、襯板及面板慶符合設(shè)計(jì)的要求。細(xì)木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。
6.2細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。6.3窗以板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側(cè)伸出窗洞以外的簪度要一致，同一房間的窗臺(tái)板或窗簾盒標(biāo)高一致。6.4木護(hù)墻表面應(yīng)平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開(kāi)膠現(xiàn)象，踢腳板連接無(wú)縫隙。踢腳板慶平直，光潔、接縫嚴(yán)密、出墻厚度一致。6.5頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。木裝飾線對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。6.6吊柜、壁柜安裝應(yīng)牢固，柜門開(kāi)啟靈活。6.7細(xì)木制品油漆后,應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無(wú)漏刷、無(wú)膠痕。
七、裱糊工程7.1壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，粘接劑應(yīng)按壁紙和墻布的品種選用。7.2裱糊工程的基體應(yīng)干燥，表面應(yīng)平整，不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。7.3基層膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封完備處理。7.4壁紙墻布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻全合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直，距1.5米正視不顯拼縫。7.5壁紙、墻布與頂角線、掛鏡線、貼臉板、踢腳線緊接，不得有縫隙，其邊緣平直整齊，不得紙毛、飛刺。7.6陰陽(yáng)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽(yáng)角處無(wú)接縫。
八、板塊鋪貼工程8.1石材、墻地磚8.11石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過(guò)期和結(jié)的水泥作膠結(jié)材。8.12石材、墻地磚施工前應(yīng)對(duì)其規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，墻地磚施工前應(yīng)對(duì)其規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時(shí)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行套割。8.13石材鋪貼前宜作背涂處理，減少“水漬”現(xiàn)象發(fā)生，鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫平直、無(wú)歪斜、無(wú)污積和漿痕、表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)。8.14墻地磚鋪巾應(yīng)平整牢固，圖案清晰、無(wú)污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無(wú)裂紋、掉角和缺棱，單塊板邊角空鼓不得超過(guò)數(shù)量的5%。8.15有防水要求的樓地面(如廁浴間、廚房等)在面層下應(yīng)做防水層，防水層四周與墻接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。8.2木質(zhì)地板8.21木技樓地面的材質(zhì)、構(gòu)造以及拼花圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。木材的含水率應(yīng)不大于12%。8.22條形木地板的鋪設(shè)方向，可征求用戶的意見(jiàn)，一般走廊、過(guò)道宜順行走方向鋪設(shè)，室內(nèi)房間宜順著光線鋪設(shè)。木地板與墻之間應(yīng)留10毫米的縫隙，并用踢肢板封蓋。8.23木技板面層必須鋪釘牢固無(wú)松動(dòng)，粘接牢固無(wú)空鼓，表面刨平磨光，無(wú)明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。8.24木板面層，板間隙基本嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開(kāi)；拼花木板面層接縫對(duì)齊，粘、釘嚴(yán)密。無(wú)裂紋、翹曲，表面潔凈無(wú)明顯色差。8.25木質(zhì)踢腳線接縫嚴(yán)密，表面光滑，高度、出墻厚度一致。8.3塑膠地板8.31鋪貼塑膠板面層用的膠粘劑，應(yīng)根據(jù)基層材質(zhì)和面層使用要求選用。基層必須平整、堅(jiān)硬、干燥無(wú)油脂。面層應(yīng)平整、光滑、無(wú)裂縫、色澤均勻、厚薄一致，邊緣平直，面層內(nèi)不得有雜物和氣泡。
九、涂飾工程9.1涂料的品種、顏色、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。9.2膩?zhàn)討?yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?，膩?zhàn)优c基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。9.3油漆表面應(yīng)平整、光潔、無(wú)漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無(wú)裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致、無(wú)刷紋。五金、玻璃潔凈。9.4乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷漏刷和透底，刷紋通順，噴點(diǎn)均勻、門窗燈具潔凈。
十、軟包工程10.1軟包(錦緞、皮革)面料和填充料的材質(zhì)、規(guī)格，必須符合設(shè)計(jì)要求。軟包工程的防腐、防火處理應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。10.2軟包工程的木框、襯板的構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，釘粘嚴(yán)密、牢固，不得松動(dòng)。10.3軟包制作尺寸正確，棱角方正，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。10.4軟包安裝平順，緊貼墻面，色澤一致，接縫來(lái)密，無(wú)翹邊和褶皺。10.5軟包表面應(yīng)清潔、無(wú)污染，拼縫處花紋吻合，無(wú)波紋起伏。
十一、地毯工程11.1地毯的品種、材質(zhì)、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。11.2基層必須平整、干燥、清潔、無(wú)油污。11.3地毯應(yīng)固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皺、不翹邊，拼縫處密實(shí)平整、圖案連續(xù)、絨面順光一致，表面干凈、無(wú)油污損傷。11.4地毯收口合理、順直，收口壓條牢固裝飾工程竣工驗(yàn)收的程序輯編：jzpxgl閱讀數(shù)：2138次
裝飾裝修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收一般分為竣工自檢和正式驗(yàn)收兩個(gè)步驟進(jìn)行。其過(guò)程為：施工單位在裝飾裝修工程項(xiàng)目完成，具備使用條件后，進(jìn)行竣工自檢，然后向建設(shè)單位發(fā)出交工通知。建設(shè)單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗(yàn)收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，組織施工、設(shè)計(jì)等單位共同進(jìn)行交工驗(yàn)收。
(一)竣工自檢竣工自檢也稱為竣工預(yù)檢，是施工單位先進(jìn)行內(nèi)部的自我檢查，為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)補(bǔ)救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。
1．竣工自檢的標(biāo)準(zhǔn)竣工自檢的主要依據(jù)是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。2．竣工自檢的方法竣工自檢應(yīng)該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目要確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期完工。3．竣工自檢人員的組成參加竣工自檢的人員，應(yīng)由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長(zhǎng)等共同參加。
(二)復(fù)檢在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問(wèn)題全部解決以后，通過(guò)上級(jí)部門的復(fù)檢，解決全部遺留問(wèn)題，為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。
(三)正式驗(yàn)收在竣工自檢的基礎(chǔ)上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付使用的條件即可進(jìn)行裝飾裝修工程的正式驗(yàn)收工作。1．發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10天，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗(yàn)收通知書》。2．遞交竣工驗(yàn)收資料竣工驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：竣工工程概況；圖紙會(huì)審記錄；材料代用核定單；施工組織方案和技術(shù)交底資料；材料、構(gòu)配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告；施工紀(jì)錄；裝飾裝修施工試驗(yàn)報(bào)告；竣工自檢記錄；隱檢記錄；裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；變更記錄；竣工圖；施工日記。3．組織驗(yàn)收工作工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及有段方面參加，同監(jiān)理單位、施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
(1)集中、會(huì)議，介紹工程概況及施工的有關(guān)情況；
(2)分組分專業(yè)進(jìn)行檢查；
(3)集中分組匯報(bào)檢查境況；
(4)提出驗(yàn)收意見(jiàn)，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。4．簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位在《竣工驗(yàn)收證明書》上簽字。5．進(jìn)行工程質(zhì)量核定承監(jiān)工程的監(jiān)督單位在受理了竣工工程質(zhì)量核定任務(wù)后，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。核定合格或優(yōu)良的工程發(fā)給《合格證書》，并說(shuō)明其質(zhì)量等級(jí)，否則不準(zhǔn)投入使用。6．辦理工程檔案資料移交工程檔案是項(xiàng)目的性技術(shù)文件，是建設(shè)單位使用、維護(hù)、改造的重要依據(jù)，也是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查的依據(jù)。在施工項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理必須按規(guī)定向建設(shè)單位移交檔案資料。移交的工程檔案和技術(shù)資料必須真實(shí)、完整、有代表性，能如實(shí)反映工程和施工中的情況。7．辦理工程移交手續(xù)在對(duì)工程檢查驗(yàn)收完成以后，施工單位要向建設(shè)單位辦理工程移交手續(xù)，并簽訂交接驗(yàn)收證書，辦理工程結(jié)算手續(xù)。8．辦理工程決算整個(gè)工程項(xiàng)目完工驗(yàn)收，并辦理了工程結(jié)算手續(xù)后，要由建設(shè)單位編制工程決算，上報(bào)有關(guān)部門。至此，整個(gè)裝飾裝修工程的全部過(guò)程即告結(jié)束

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