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住戶
驗(yàn)房交接表

項(xiàng)目名稱：

樓門(mén)號(hào)：
業(yè)主姓名：
驗(yàn)房時(shí)間：

1
．開(kāi)發(fā)商是否出示《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、
《竣工驗(yàn)收備案表》、
《建
設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
?
是口否口

2
．是否有《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖
(
水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)
)
等文件
?
是口否口

3
．是否提供房屋中附帶物
(
比如智能水表、
熱水器
等物品
)
的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的
保修單
?
是口否口

4
．各個(gè)房門(mén)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活
?
是口
否口

5
．門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行
?
是口否口

6
．門(mén)間隙是否太大
?(
門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于
3
毫米。
)
是口否口

7
．將
鏡子
放到門(mén)的頂部和底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)
油漆
?(
如果
衛(wèi)生間
的
門(mén)的頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，
因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，
門(mén)的底部
會(huì)過(guò)早腐爛損壞。
)
是口否口

8
．窗的邊框與混凝土的接口是否有縫隙
?(
窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能
有縫隙。
)
是口否口

9
．各個(gè)窗戶在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活
?
是口否口

10
．窗與窗框各邊之間是否平行
?
是口否口

11
．窗戶玻璃是否完好
?(
雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃
清潔
，否則以后不易
解決。
)
是口否口

12
．窗戶是否有紗窗
?
是口否口

13
．門(mén)窗的密封是否良好
?(
可將一張紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，在多個(gè)
點(diǎn)上進(jìn)行試驗(yàn)，看密封條的壓力是否均勻。
)
是口否口

14
．窗臺(tái)下面有無(wú)水漬
?(
如有則可能是窗戶漏水。
)
是口
否口

15
．屋頂上是否有裂縫
?(
與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈
45
。斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)
問(wèn)題。
)
是口否口

16
．
承重墻
是否有裂縫
?(
若有裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患。
)
是口否口

17
．房間與
陽(yáng)臺(tái)
的連接處是否有裂縫
?(
如有裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知
相關(guān)單位。
)
是口否口

18
．墻面及天花板是否有隆起
?
用小錘敲擊時(shí)是否有空聲
?
是口否口

19
．從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙
?
是口否口

20
．墻面是否有水滴或結(jié)霧現(xiàn)象
?(
冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有
問(wèn)題。
)
是口否口

21
．山墻，
廚房
、衛(wèi)生間的頂面，外墻是否有水跡
?
是口否口

22
．墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方
?
是口否口

23
．墻面
乳膠漆
質(zhì)量是否合格
?(
周?chē)饩€暗時(shí)用大功率燈泡照射，燈一亮，斜著看，墻面
天花板是否平整、是否有麻點(diǎn)立刻可通過(guò)光線陰影看出。
)
是口否口

24
．天花板是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕
?
是口
否口

25
．
房頂是否傾斜
?(
用盒尺檢查房頂，
取
4
～
5
個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，
若數(shù)值一致，
說(shuō)明房頂沒(méi)有
傾斜。
)
是口否口

26
．屋頂樓板有無(wú)特別彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方
?
是口否口

27
．衛(wèi)生間屋頂是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌
?
是口否口

28
．地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況
?(
用小錘敲，是咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，是梆梆聲才
好。
)
是口否口

29
．地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹
?
是口否口

30
．
木地板
踩上去是否有明顯不正常的
“
吱吱
”
聲
?
是口否口

31
．地板間隙是否太大
?
是口否口

32
．柚木地板有無(wú)大片黑色水漬
?
是口否口

33
．地腳線接口是否妥當(dāng)
?
有無(wú)松動(dòng)
?
是口否口

34
．用鞋在地上滑，是否能明顯感覺(jué)到
地磚
接縫處不平
?
是口
否口

35
．廚房煙道和衛(wèi)生間通風(fēng)道是否通暢
?(
用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方
100m
左右處，看煙是否上升到煙道口后立即拐彎被吸走。
)
是口否口

36
．用手電查看煙道、通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾。是口
否口

37
．管道煤氣報(bào)警裝置是否靈敏
?(
將冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近。
)
是口否口

38
．
管道煤氣報(bào)警裝置發(fā)生警報(bào)時(shí)，
是否能順利關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥
?(
如果不能，
應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
)
是口否口

39
．座便下水是否順暢
?(
往這些下水口沖水，觀察流速，以確定是否被建筑垃圾堵塞。
)
是
口否口

40
．衛(wèi)生間是否能有效
防水
?(
用塑料袋裝上沙子，系上繩子，堵住衛(wèi)生間的各下水口，然
后往衛(wèi)生間注入不低于
2cm
的水，
24
小時(shí)之后與樓下鄰居聯(lián)絡(luò)，觀察有無(wú)漏水現(xiàn)象。
)
是
口否口

41
．
浴缸
、抽水
馬桶
、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象
?(
裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)。要仔細(xì)觀察。
)
是口
否口

42
．水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾
?
是口否口

43
．
水池
龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢
?
是口否口

44
．淋浴花灑安裝是否過(guò)低
?
是口否口

45
．電、水、煤氣表具是否齊全
?
是口否口

46
．電、水、煤氣表具是否空轉(zhuǎn)
?
是口否口

47
．電表當(dāng)前數(shù)字：
――
水表當(dāng)前數(shù)字：
――
煤氣表當(dāng)前數(shù)字：
――

48
．是否有
地漏
?
坡度是否向地漏傾斜
?
是口否口

49
．屋內(nèi)
瓷磚
、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平現(xiàn)象
?(
磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須
砌實(shí)。
)
是口否口

50
．廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上的水泥尚未清洗
?
是口否口

51
．樓上的鄰居家是否往你家漏水
?(
若漏水的話，你家的日子一定不好過(guò)。
)
是口否口

52
．水池等是否有滲漏現(xiàn)象
?
是口否口

53
．
廚柜
、衣柜等柜身有無(wú)變形，柜門(mén)是否牢固周正，門(mén)能否順利開(kāi)合
?
是口否口

54
．上下管是否滲漏
?(
打開(kāi)水龍頭，查看各條管道。
)
是口否口

55
．是否有足夠的水壓
?(
打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表。
)
是口否口

56
．自來(lái)水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)
?(
注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。
)
是口否口

57
．供水管的材質(zhì)是否合格
?
(
目前大部分供水管采用
PPR
，可安全使用。
)
是口否口

58
．
電閘機(jī)電表在戶外的，
拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電
?(
主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源。
)
是口否口

59
．戶內(nèi)有開(kāi)關(guān)箱的，開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)是否有正確、明顯的標(biāo)示
?(
分別開(kāi)關(guān)各閘門(mén)
后，觀察各分支線路是否被正確控制。
)
是口否口

60
．開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)安裝得是否牢固
?(
每個(gè)開(kāi)關(guān)都要用力左右搖晃檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，
應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)因接觸不良而打火的現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大的危險(xiǎn)。
)
是
口否口

61
．所有燈口是否都能亮
?
所有
插座
是否都有電
?(
使用燈泡和即插型小電器檢驗(yàn)。
)
是口否
口

62
．各個(gè)開(kāi)關(guān)面板、插座是否牢固
?(
別忘打開(kāi)**、電視的線路接口，用力拉一拉，看是
否虛設(shè)。
)
是口否口

63
．可視對(duì)講機(jī)、緊急呼叫按鈕是否能正常工作
?
是口否口

64
．人戶門(mén)的門(mén)鈴是否不響或響了不停
?(
帶上合適的電池測(cè)試門(mén)鈴，一般為
5
號(hào)電池。
)
是口否口

65
．入戶門(mén)上的貓眼是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚
?
是口否口

66
．是否市政供電
?(
臨時(shí)電要比市政供電價(jià)格高，而且還沒(méi)有保障。
)
是口否口

67
．燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開(kāi)通
?
是口否口

68
．核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合。是口否口

本表一式兩份，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主各存一份。

開(kāi)發(fā)商代表簽字：
業(yè)主簽字：

開(kāi)發(fā)商簽章：

日期：
日期

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黑白灰調(diào)

住戶驗(yàn)房交接表項(xiàng)目名稱：樓門(mén)號(hào)：業(yè)主姓名：驗(yàn)房時(shí)間：1．開(kāi)發(fā)商是否出示《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》?是口否口2．是否有《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?是口否口3．是否提供房屋中附帶物(比如智能水表、熱水器等物品)的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單?是口否口4．各個(gè)房門(mén)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是口否口5．門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行?是口否口6．門(mén)間隙是否太大?(門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于3毫米。)是口否口7．將鏡子放到門(mén)的頂部和底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆?(如果衛(wèi)生間的門(mén)的頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，門(mén)的底部會(huì)過(guò)早腐爛損壞。)是口否口8．窗的邊框與混凝土的接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。)是口否口9．各個(gè)窗戶在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是口否口10．窗與窗框各邊之間是否平行?是口否口11．窗戶玻璃是否完好?(雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。)是口否口12．窗戶是否有紗窗?是口否口
13．門(mén)窗的密封是否良好?(可將一張紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，在多個(gè)點(diǎn)上進(jìn)行試驗(yàn)，看密封條的壓力是否均勻。)是口否口14．窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?(如有則可能是窗戶漏水。)是口否口15．屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45。斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題。)是口否口16．承重墻是否有裂縫?(若有裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患。)是口否口17．房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫?(如有裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。)是口否口18．墻面及天花板是否有隆起?用小錘敲擊時(shí)是否有空聲?是口否口19．從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?是口否口20．墻面是否有水滴或結(jié)霧現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題。)是口否口21．山墻，廚房、衛(wèi)生間的頂面，外墻是否有水跡?是口否口22．墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口23．墻面乳膠漆質(zhì)量是否合格?(周?chē)饩€暗時(shí)用大功率燈泡照射，燈一亮，斜著看，墻面天花板是否平整、是否有麻點(diǎn)立刻可通過(guò)光線陰影看出。)是口否口24．天花板是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?是口否口25．房頂是否傾斜?(用盒尺檢查房頂，取4～5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。)是口否口26．屋頂樓板有無(wú)特別彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口27．衛(wèi)生間屋頂是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌?是口否口
28．地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況?(用小錘敲，是咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，是梆梆聲才好。)是口否口29．地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹?是口否口30．木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲?是口否口31．地板間隙是否太大?是口否口32．柚木地板有無(wú)大片黑色水漬?是口否口33．地腳線接口是否妥當(dāng)?有無(wú)松動(dòng)?是口否口34．用鞋在地上滑，是否能明顯感覺(jué)到地磚接縫處不平?是口否口35．廚房煙道和衛(wèi)生間通風(fēng)道是否通暢?(用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方100m左右處，看煙是否上升到煙道口后立即拐彎被吸走。)是口否口36．用手電查看煙道、通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾。是口否口37．管道煤氣報(bào)警裝置是否靈敏?(將冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近。)是口否口38．管道煤氣報(bào)警裝置發(fā)生警報(bào)時(shí)，是否能順利關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥?(如果不能，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。)是口否口39．座便下水是否順暢?(往這些下水口沖水，觀察流速，以確定是否被建筑垃圾堵塞。)是口否口40．衛(wèi)生間是否能有效防水?(用塑料袋裝上沙子，系上繩子，堵住衛(wèi)生間的各下水口，然后往衛(wèi)生間注入不低于2cm的水，24小時(shí)之后與樓下鄰居聯(lián)絡(luò)，觀察有無(wú)漏水現(xiàn)象。)是口否口41．浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象?(裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)。要仔細(xì)觀察。)是口否口42．水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?是口否口
43．水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢?是口否口44．淋浴花灑安裝是否過(guò)低?是口否口45．電、水、煤氣表具是否齊全?是口否口46．電、水、煤氣表具是否空轉(zhuǎn)?是口否口47．電表當(dāng)前數(shù)字：――水表當(dāng)前數(shù)字：――煤氣表當(dāng)前數(shù)字：――48．是否有地漏?坡度是否向地漏傾斜?是口否口49．屋內(nèi)瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平現(xiàn)象?(磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。)是口否口50．廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上的水泥尚未清洗?是口否口51．樓上的鄰居家是否往你家漏水?(若漏水的話，你家的日子一定不好過(guò)。)是口否口52．水池等是否有滲漏現(xiàn)象?是口否口53．廚柜、衣柜等柜身有無(wú)變形，柜門(mén)是否牢固周正，門(mén)能否順利開(kāi)合?是口否口54．上下管是否滲漏?(打開(kāi)水龍頭，查看各條管道。)是口否口55．是否有足夠的水壓?(打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表。)是口否口56．自來(lái)水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。)是口否口57．供水管的材質(zhì)是否合格?(目前大部分供水管采用PPR，可安全使用。)是口否口58．電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源。)是口否口59．戶內(nèi)有開(kāi)關(guān)箱的，開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)是否有正確、明顯的標(biāo)示?(分別開(kāi)關(guān)各閘門(mén)后，觀察各分支線路是否被正確控制。)是口否口
60．開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)安裝得是否牢固?(每個(gè)開(kāi)關(guān)都要用力左右搖晃檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)因接觸不良而打火的現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大的危險(xiǎn)。)是口否口61．所有燈口是否都能亮?所有插座是否都有電?(使用燈泡和即插型小電器檢驗(yàn)。)是口否口62．各個(gè)開(kāi)關(guān)面板、插座是否牢固?(別忘打開(kāi)**、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。)是口否口63．可視對(duì)講機(jī)、緊急呼叫按鈕是否能正常工作?是口否口64．人戶門(mén)的門(mén)鈴是否不響或響了不停?(帶上合適的電池測(cè)試門(mén)鈴，一般為5號(hào)電池。)是口否口65．入戶門(mén)上的貓眼是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚?是口否口66．是否市政供電?(臨時(shí)電要比市政供電價(jià)格高，而且還沒(méi)有保障。)是口否口67．燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開(kāi)通?是口否口68．核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合。是口否口本表一式兩份，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主各存一份。開(kāi)發(fā)商代表簽字：業(yè)主簽字：開(kāi)發(fā)商簽章：日期：日期：

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工業(yè)生產(chǎn)線

檢查“三書(shū)、一證、一表”，要求開(kāi)發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，...驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分...玻璃淋浴門(mén)打不開(kāi)、墻起鼓、下水不通、窗向里開(kāi)、強(qiáng)收一年物業(yè)費(fèi)

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漸漸地發(fā)散

您好很高興回答您的問(wèn)題您可以通過(guò)網(wǎng)站工作人員來(lái)驗(yàn)房您沒(méi)有任何后顧之憂一切幫您完成

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紅燒豆腐

驗(yàn)房交接表含：《面積實(shí)測(cè)表》、《管線分布圖》、《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證、有無(wú)消防部門(mén)核發(fā)的消防檢驗(yàn)合格證。

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