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到物業(yè)處查詢相關的文件證件。查看房屋內是否有落水，開裂，墻體空鼓，墻歪等質量問題的現象。需要注意的就是房子的面積是否和合同上說明的相一致，尤其是甲醛含量，是非常關鍵的。再有就是檢驗房子周圍的基礎設施是否完備。

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杜凱

A.內部驗房(11步):一般人主要檢驗這個,從鑰匙起步,入戶門,內部門窗,墻面,地面,天花板,排煙排氣道,暖氣,煤氣,強弱電,上下水.
B.外部驗房(8步):這個大多數人都不大會去檢驗,比如配套設施,綠化,外立面,單元門,樓梯,電梯,內部裝飾,消防.
驗房需要的工具
1.通用輔助工具: 筆記本和水筆:用以記錄驗房過程中發(fā)現的問題 粉筆或貼紙:主要用于把發(fā)現問題的地方畫個圈標注出來.相機或錄音筆:主要用來記錄整個驗房過程,可以作為證據; 計算器:可以算算面積啥的.
2.普通檢測工具: 折疊梯子:用來登高 小鏡子:觀看無法直接觀察的部位 干電池:測試門鈴 小錘子:檢查地面,墻壁等空鼓問題，5m卷尺:測量長度(推薦使用激光測距儀) 25~33cm三角直尺:測量陰角等 兩頭和三頭插頭帶指示燈的插排 ,電視,寬帶等弱電接頭 ,小水桶,多用螺絲刀,手電,打,香煙,乒乓球,小球,細繩,未使用過的油漆刷,塑料袋,沙子,15-20M長的透明水管
驗房需要注意什么?步驟有哪些?內部驗房步驟:從外到內,從低到高,從明處到暗處.
一,首先需要選擇正確的鑰匙. 這個可以省了,只要能把門打開就行了,反正裝修結束了基本上都換鎖了,再說,估計泗陽也不會有太一等的鎖具了.
二,檢查入戶防盜門(也就是自己家的門)
三,檢查內部門窗
四,檢查屋內墻體 較好也都是在惡劣天氣之后去看.
五,檢查地面
六,檢查天花板 天花板的驗收和地面,墻體差不多.
七,檢查煙道,排氣道
九,煤氣(天然氣相同)
十,檢查強弱電路
驗房需要注意什么?步驟有哪些?以上是由為您提供,希望對您有所幫助.主要注意的是,簽相關文件,交合理費用. 簽業(yè)主公約,前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利. 這里的合理費用包括:物業(yè)管理費應有物價局批文,裝修押金,垃圾清運費等

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