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4份價值萬元2024年設計與報價方案

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我想知道驗房的時候注意什么

  • 提問者:藍色憂郁
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1529
  • 提問時間:2017-07-05 11:37:25

已有回答(3條)
  • 您好,我是居之家裝飾集團的工作人員,下面由我來為您解答您的疑惑
    1.樓地面是否平整:用長尺檢查地面
    2.墻面是否有裂痕
    (居之家裝飾位于重慶渝北冉家壩銀樺圣地大廈2-3樓,歡迎來訪詢問有關裝修事宜)
    3.門窗安裝軌道是否順暢
    4.進戶門是否有磕碰和刷漆
    5.陽臺設備無破損(地面平整和陽臺窗戶
    6.層高不能低于2.8米
    7.給水配套是否齊全
    8.排水是否正常
    9.電氣是否和購買數(shù)一致
    10.預留洞是否合理
    11.室內(nèi)平整度
    12.門窗垂直度

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  • 1、注意開發(fā)商不做節(jié)能??大量驗房后,不少樓盤少做節(jié)能措施或者根本不做。蘇州是冬冷夏熱地區(qū),要做到節(jié)能標準的50%要求。其中,外墻是要做保溫層的,面積在1.5平方米以上、7層以上的平開窗等玻璃,是要做安全玻璃的(鋼化、夾膠等)。此外,還要注意型材的標準,尤其是壁后。??
    2、飄窗好看水難防??飄窗目前越來越普遍,也受到不少市民的喜歡。飄窗、衛(wèi)生間、廚房等地方,是極容易滲水的地方,但廚房和衛(wèi)生間可以通過盛水試驗的方法來檢查,飄窗則很難,只能在下了大雨后去檢查是否有水跡,如果有,一定要查找深層次原因。??
    3、開裂空鼓敲一敲??空鼓在驗房中是*常見的現(xiàn)象,有些地方上目測就看出已經(jīng)開裂,松動,有些地方需要用空鼓錘??輕輕的敲水泥地面和墻面來判斷是否空鼓。表層脫落的現(xiàn)象在建筑工程上被稱為找平層水泥地面空鼓和開裂。房間地面在做找平層時,后期的養(yǎng)護不到位等就很容易出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。墻地面的空鼓,開裂主要表現(xiàn)在表面粗糙、不堅實.空鼓錘一敲,空洞聲特別明顯.嚴重的部位還會出現(xiàn)松動或表層脫落等。

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  • 1、房屋外觀及內(nèi)部結構是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。
    2、門、窗是否穩(wěn)當、密封,是否在開關時發(fā)出雜音。
    3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
    4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。
    5、開關是否開關自如、插否有電(請使用電筆測試)。
    6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。
    7、廁所、廚房地漏是否夠用(防止發(fā)生意外時水外流)。
    8、操作臺尺寸,流線是否符合使用。
    9、廚房、廁所地面應關水24小時,檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
    10、用尺將名房內(nèi)徑尺寸量清楚,并仔細記錄下來,便于裝修設計和購買家具。

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