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車庫過戶的手續(xù)是怎樣的?

車庫過戶的手續(xù)是怎樣的?手續(xù)的費(fèi)用是怎樣算的?

  • 提問者:南風(fēng)過境
  • 地點(diǎn):浙江省 - 溫州市
  • 瀏覽次數(shù):1861
  • 提問時間:2015-07-10 10:08:00

已有回答(2條)
  • 1、如果沒有產(chǎn)權(quán)證,不能辦理過戶,不過可以找開發(fā)商或者物業(yè)更改*合同主體,將原承租人更改為新業(yè)主。2、如果有產(chǎn)權(quán)證,跟買賣二手房一樣簽訂買賣合同,到房管局(有些地方是建委)辦理過戶登記手續(xù)。

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  • 按房產(chǎn)總價(jià)的16%左右。計(jì)算方法如下:

    請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    A、是個人物業(yè),稅費(fèi)如下:
    賣方稅:1、個人所得稅:(評估價(jià)-原價(jià))*20%或評估價(jià)*3%。
    2、營業(yè)稅:(評估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評估價(jià)*5.5%。
    3、土地*:(評估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。(注:此點(diǎn)*為
    四級累進(jìn),按差價(jià)越大*越高,*分別是30%、40%、50%、60%)
    買方稅:1、契稅:評估價(jià)*3%。
    雙方稅:各一仟左右。
    B、是公司名物業(yè)。
    賣方稅:1、營業(yè)稅:(評估價(jià)-原價(jià))*5.5%。
    2、土地*:(評估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注:此點(diǎn)*為四級累進(jìn),按差價(jià)越大
    *越高,*分別是30%、40%、50%、60%)
    買方稅:1、契稅:評估價(jià)*3%。
    雙方稅:各一仟左右。
    以上算法均需提供原價(jià)的購房*,或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房*復(fù)印件。

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