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買拆遷安置房可以做貸款嗎

請問一下,買拆遷安置房可以做貸款嗎

  • 提問者:六眼飛魚
  • 地點:浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):1605
  • 提問時間:2015-08-15 21:17:00

已有回答(3條)
  • 可以,有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對于商品房來說,可能會額度可能會少一點!
    具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考!
    產(chǎn)權(quán)證年限:一般1年-30年;
     貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。
    借款人所需條件
      1具備身份證,年齡在22-60歲的自然人;
      2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
      3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物;
      4可以提供一些具備自己有利的保證。
    抵押房屋具備的條件
      1 完全產(chǎn)權(quán)
      2業(yè)主為個人或企業(yè);
      3手續(xù)齊備,能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通
    辦理房產(chǎn)證抵押貸款有五個步驟:
      步:借款人貸前咨詢,填寫房產(chǎn)證抵押申請書,提交申請材料;
      第二步:銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查;
      第三步:借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價*交銀行收押;
      第四步:借貸雙方擔(dān)保人簽訂房產(chǎn)證抵押貸款合同并進行公證;
      第五步:貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行放貸。
    希望能幫助到你。具體的還是咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行或者信貸類的。

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  • 要購買別人拆遷分配的房產(chǎn)。如果房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購買。如果房主還沒有拿到房產(chǎn)證就不可以購買,因為沒房產(chǎn)證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。

    拆遷房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

    回復(fù)  贊(0

  • 拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。
      房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù),只有拆遷安置房合同,沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。
      辦理銀行貸款的資料有:
    (1)身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
    (2)配偶身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
    (3)收入證明(銀行指定格式)及收入流水;
    (4)婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書);
    (5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)
    (6)學(xué)歷證明(大專以上提供)
    (7)房屋產(chǎn)權(quán)證
    (8)貸款用途證明

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