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請問交房現(xiàn)場布置怎樣比較好,交房注意事項有哪些?

  • 提問者:俺女兒
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1404
  • 提問時間:2017-04-23 20:45:01

已有回答(1條)
  • 你好,大家都知道不管什么東西都要好好布置就好看,所以就是我們去交房時都會把現(xiàn)場布置得美美的,這樣就讓每個業(yè)主心情也美美的,每個人都是買了房以后都是很期待交房那時刻,想看看自己的房子是個怎么樣的呀,那么交房時要注意哪些事項呢,這個一定要好好看看的。
    1、因地制宜,現(xiàn)場要提前打掃干凈,夏天要不斷在室外噴灑清水,降低地表溫度
    2、物業(yè)人員衣著統(tǒng)一,但是要休閑,不要太死板
    3、布置一些花卉盆景,室外場地布置一些彩旗、氣球門之類的
    4、室內播放輕音樂,如鋼琴曲、薩克斯等,聲音不要太大,不能影響正常說話交流
    5、安排充足的沙發(fā)、座椅等,現(xiàn)場要有足夠飲水機、紙杯,客服人員可以隨身帶一些袋泡茶
    6、安排一個吸煙室,但公共區(qū)域要禁煙,吸煙的業(yè)主一律勸到吸煙室休息
    7、做幾個條幅,上面寫類似“歡迎您回家”等等,在新樓出入口懸掛
    8、安排充足的停車位,安排精干的保安維護現(xiàn)場秩序。
    交房注意事項、
    1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)
    2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。
    3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
    4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
    5、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。
    6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。
    7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
    8、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
    9、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 提示:如有空鼓,一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
    10、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示:關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
    11、驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示:做好這些后,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
    12、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 提示:在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時要記錄電表數(shù)字。
    13、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 易購提示:通常在這方面,應該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。
    14、測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù),把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;若有問題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了。
    以上關于交房相關知識就介紹到這,這邊友情提示一下:大家的交房時一定要多多留意,多多檢查,保障自己的權益,讓自己和家人在住進新房的時候,能安心的享受幸福時光,希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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