數(shù)字相機

*近要交房了，正跟朋友談起此事。買了新房之后，當開發(fā)商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，收房先驗房，就象很多商品消費一樣，收貨前要先驗貨，對于一生買的*貴的商品來說，我們收房前也要先驗房，如何驗房？本月交房驗房需要注意什么事項？
1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
2、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
3、驗房時檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標準；衛(wèi)生設備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水*，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應鋪白瓷磚。
5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應在2．8米－3．2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房價也會相應提高。
總結(jié)一下，如果對驗房不怎么了解的業(yè)主可以找一些比較信的過的朋友一起去驗房，這樣的話更有多個人討論！比如說：包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 這幾個要*檢查看看有沒有房屋的質(zhì)量問題，不然過期的話，有些開發(fā)商是不承認的哦。以上就是本月交房一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的動力哦！

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