辟書丞相草

其實驗房也可以是件快樂的事情的，所以你稱自己想要快樂驗房，我覺得說得很好，我力挺你啊。以前我對以自己驗房也不了解的，后來家里裝修裝修前請了驗房公司來幫忙驗房，對師傅操作的每一個步驟我自己都在場的?，F(xiàn)在和你一起分享一下啊。
一、文件驗收：開發(fā)商承諾的、當(dāng)?shù)卣?guī)定的交房文件是否齊備，如入住許可證書、質(zhì)量備案證書、規(guī)劃驗收證書等；水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等繳費憑證和繳費卡。檢查、記錄水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)據(jù)。供熱合同簽訂。
　　二、現(xiàn)場驗收：包括室內(nèi)和室外環(huán)境驗收。
　　室內(nèi)包括
　　1設(shè)備驗收：包括 水、暖、電、燃?xì)?、暖氣的預(yù)留部分和已安裝的設(shè)備以及漏電開關(guān)、燃?xì)獗?、分水包等，檢驗是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，應(yīng)無漏水漏氣，松動易脫落等現(xiàn)象。
　　2 門、窗驗收包括窗臺、門窗套、窗臺、玻璃的安裝和產(chǎn)品本身的質(zhì)量，如密封性能要好、五金件開關(guān)靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應(yīng)無密封條縮進現(xiàn)象、無破損。3土建驗收，墻、地面，陰陽角、梁柱的平整情況；墻面有無裂紋，涂料可擦性好，無流掛漏涂；地轉(zhuǎn)、墻磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。4木作驗收：吊頂、家具、裝飾件、櫥柜臺面等基本無變形、較大的裂紋；搭接縫處理平順；轉(zhuǎn)動部件開關(guān)靈活，附件牢固；漆面光亮、平滑無流掛漏涂。無色差。5其它，所有應(yīng)該打膠密封處應(yīng)該密封良好；室內(nèi)環(huán)境應(yīng)無較大異味；屋頂應(yīng)無水漬尤其是衛(wèi)生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應(yīng)無漏水的痕跡，地面采暖還要注意樓下的住戶的反映。
　　室外環(huán)境驗收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業(yè)管理設(shè)施是否已經(jīng)具備；信報箱、樓宇門禁、對講系統(tǒng)、照明是否完好并能正常使用；樓道內(nèi)管井內(nèi)的各類控制閥門應(yīng)能正常啟閉，不泄露；各種計費器具、儀表運轉(zhuǎn)正常；樓內(nèi)衛(wèi)生良好；電梯應(yīng)能正常使用并有檢驗合格標(biāo)志。
具體到某個步驟我就不會說，因為畢竟我不是專業(yè)的師傅。需要帶什么工具這些的我是會了解一些。其實我覺得如果你自己沒把握的情況下還是請個專業(yè)的驗房師陪同你去比較好，價格也不貴，一般300-800之間。或者在你們的鄰居家驗房的時候去看看，然后再幫自己家驗房啊。

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