影子殺手

其實大致都是一樣的呢！很多買了新房的人，不知道怎樣去驗房，都會花錢去請驗房師幫著一塊去驗房，雖然主意是不錯，但他們收費往往都不便宜，而且專業(yè)水平也參差不齊，讓人很是苦惱，其實說真的，驗房并非是件十分深奧復(fù)雜的事，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房子質(zhì)量把握的好好的,現(xiàn)在我們來說說驗房流程全攻略的詳細步驟：
樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面凈高；地面面層觀感等。
墻面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合等。
室內(nèi)樓梯: 扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
門窗安裝：入戶門與合同約定是否一致；門窗及玻璃完好、無破損；門窗開關(guān)、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；裝修后房屋加驗：門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。
陽臺: 欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；護欄玻璃等。
實際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。
給水、排水：水管有無滲漏、堵塞；穿越樓板處有無滲漏；排水管有無倒坡；空調(diào)孔與排水管有無沖突；排水管是否堵塞；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；露臺通氣管高度、位置是否合理等。
電氣：戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設(shè)計要求標(biāo)識清楚；開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識完整；廁所、露臺是否采用防水開關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等。
預(yù)留洞：排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等。
弱電：家庭多媒體信息箱功能是否齊全；信息箱內(nèi)電信、*、有線電視模塊安裝正確；信息箱內(nèi)標(biāo)識完整等。
公共配套：公共配套設(shè)施；消防設(shè)施是否完善；電梯是否通過驗收合格；樓宇對講是否合理等。
我還要友情提示大家一下哦！~房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。千萬要慎重哦！差不多就是這樣呢，僅供參考哦！~根據(jù)自己的實際情況去慎重考慮吧！希望能幫到你呢！

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歐派小歐

啄木鳥驗房是廣州家的驗房公司，到現(xiàn)在已經(jīng)有5年的驗房經(jīng)驗，是廣州*老資歷的公司.我以前也是找啄木鳥的.其他驗房公司就不清楚了.你可以搜索下廣州驗房就知道其他公司了.

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