收房的時候大家都是很開心的,心里想要怎么樣把它裝修更漂亮呢,擔(dān)心就是現(xiàn)在房子的質(zhì)量很多都有問題的,怕到時自己的房子也一樣有問題的,所以說買房要花心思,交房的時候更不能大意。對于購房者來講,商品房交房程序一定要進行詳細(xì)了解的。
一、通知
開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者應(yīng)在約定時間內(nèi)到房屋所在地對房屋進行驗收交接,除非發(fā)生不可抗力事件。
二、驗收
購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時,開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的,購房者可以拒絕驗收,由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
三、提供《新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說明書》
《新建住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。開發(fā)商不提供的,購房者可以拒簽房屋交接書。
四、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗,認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書;
對不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,要求開發(fā)商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。
所以說交房時一定要仔細(xì)的驗收,一套房子將要陪伴幾十年,如果交房時不注意,一個小錯誤就可能影響你以后的生活。是請專業(yè)的驗房機構(gòu)進行驗收,房子在質(zhì)量上才會更有保障的?,F(xiàn)在人的也大部分都會請專業(yè)的師傅進行驗收了,很少自己驗收的。
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