心情不好吃顆糖

我相信很多人在買房時都會去看看樣板房好不好，除了看樣板房的美外，更看重它的質(zhì)量，樣板房就是樓盤的一個臉面，它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝，也是購房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物。那那到底該怎么驗收精裝修樣板房呢？
驗收精裝修樣板房要分兩步走，步要在該樓盤封頂、總體結(jié)構(gòu)完工時先看看毛坯房是否有質(zhì)量問題，要知道，精裝修之后一切的瑕疵都無法直接看到了。
具體說，首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，某些樓盤冬季施工后，由于熱脹冷縮的緣故，夏季交房時木地板往往會膨脹變形；還可以目測一下門窗的四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差；坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）；在涂料裝飾方面則要觀察表面是否平整，陰陽角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂紋、刷紋；而墻地磚嵌縫則應(yīng)平嚴(yán)，整個平面應(yīng)平整。
看完之后，就要聽聲兒。在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽地板有無“咯吱”的響聲。在衛(wèi)生間可以試試上下水，如果流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”的聲音。你也可以用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，否則就有問題。
聽完看完，你還要親手試試。比如門窗不上鎖是否會自動關(guān)上或打開；按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應(yīng)動作?用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格?在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏等等。
以上關(guān)于樣板間裝修相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：購房者看的是臨時搭建的樣板間，自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

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