買(mǎi)了新房之后,當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知收房時(shí),大家不免心情激動(dòng),房子終于到手了!激動(dòng)歸激動(dòng),驗(yàn)房時(shí)可不能馬虎哦,收房先驗(yàn)房,就象很多商品消費(fèi)一樣,收貨前要先驗(yàn)貨,對(duì)于一生買(mǎi)的*貴的商品來(lái)說(shuō),我們收房前也要先驗(yàn)房的。
驗(yàn)房時(shí)一定要先驗(yàn)收,檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題,或所有的問(wèn)題都已得到圓滿(mǎn)解決后,再簽字。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續(xù),那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由,對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償。所以,在房屋交付時(shí),鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋,并不意味著一定要*終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,首先要存在前提,即開(kāi)發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。
驗(yàn)收房子了,暫且先不要交付一切物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)該在驗(yàn)收好后,再交付費(fèi)用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費(fèi)無(wú)任何法律依據(jù)!從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。也許在這之前,你已經(jīng)無(wú)數(shù)次來(lái)看過(guò)房子了,但你還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗(yàn)收房屋。如果房子和契約約定的一樣,且沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,你就在收房單子上簽字。如果在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,一定要當(dāng)場(chǎng)請(qǐng)施工單位及時(shí)維修,維修后再重新驗(yàn)收房屋。
如果對(duì)驗(yàn)房不怎么了解的業(yè)主可以找一些裝修過(guò)的朋友一起去驗(yàn)房,這樣的話(huà)更有多個(gè)人商量,比如說(shuō):包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象; 這幾個(gè)要*檢查看看有沒(méi)有房屋的質(zhì)量問(wèn)題,不然過(guò)期的話(huà),有些開(kāi)發(fā)商是不承認(rèn)的哦。
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