王若男Rona

房子延期交房可以先向開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，如果協(xié)商不成的話再向法院提起訴訟。我這里整理了一些向法院提起訴訟需要注意的一些問(wèn)題，可以給你作參考。希望能解決你們家房子被延期交房的問(wèn)題。
,在思想上應(yīng)客觀理性。
第二,應(yīng)全面分析開(kāi)發(fā)商違約的情形及其影響,確定責(zé)任是否明確。
第三,應(yīng)全面審查評(píng)估證明開(kāi)發(fā)商違約和應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及應(yīng)賠償損失的證據(jù)材料,評(píng)價(jià)其客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性,評(píng)估證據(jù)材料是否確實(shí)充分,同時(shí)確定訴訟請(qǐng)求。
第四,合理確定訴訟策略并充分假定開(kāi)發(fā)商可能采取的應(yīng)對(duì)策略和措施,做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。
第五,對(duì)訴訟可能產(chǎn)生的花費(fèi)及耗費(fèi)的時(shí)間和可能發(fā)生的敗訴后果進(jìn)行物質(zhì)和心理上的準(zhǔn)備。
第六,選擇恰當(dāng)?shù)脑V訟時(shí)機(jī)。
第七,審時(shí)度勢(shì),把握時(shí)機(jī),以和解或判決*終結(jié)訴訟。
第八,購(gòu)房者在遭遇延期交房的情況時(shí),除了保留向開(kāi)發(fā)商提起索賠的證據(jù),包括購(gòu)房合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知、相關(guān)部門(mén)證明材料等,還要注意不要超過(guò)提起訴訟的時(shí)效
那么有些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)說(shuō)了，有些是他們不可抗力的因素導(dǎo)致他們延期的，那么法律也是明文規(guī)定了，不可抗力是法律概念,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。合同當(dāng)事人在延遲履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

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