運(yùn)動軌跡

關(guān)于接房手續(xù)的問題我這里不多說 ，你可以認(rèn)真看下我下面說的接房時一般應(yīng)注意有以下的四個程序。如果實在不懂得怎么辦理接房手續(xù)的話，可以叫一個曾經(jīng)有買過房的親戚或朋友和你一起去的。有個有經(jīng)驗的人在旁邊你就不用緊張了。
1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費(fèi)用、未按時收房的處理等。通知的形式有*、傳真、信件等。
2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。
3.驗房。購房者對房屋進(jìn)行驗收，檢查是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行修理后購房者應(yīng)再次驗房。
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)（所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn)）外，房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險也從此時由購房者來承擔(dān)了（比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險）。
其實接房手續(xù)這塊也沒有什么特別要注意的地方，*復(fù)雜的就是驗房這塊。你可以請個專業(yè)的驗房師，再帶上一兩個有驗過房的朋友一起去驗房。如果房子存在問題的話馬上說出來，要求開發(fā)商整改。

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