我想分的開

相信有很多業(yè)主都是次買房，次收房，所以會(huì)存在很大的疑惑需要我們來(lái)幫助你解決的。對(duì)于如何來(lái)收房的問(wèn)題，相信很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。我這里會(huì)詳細(xì)地和你說(shuō)一說(shuō)。
對(duì)于毛坯收房的業(yè)主可以收房時(shí)都要詳細(xì)的驗(yàn)房，對(duì)毛胚房驗(yàn)房千萬(wàn)不能大意，在新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中為詳細(xì)的列舉出每一項(xiàng)檢查的要求，毛胚房驗(yàn)房過(guò)關(guān)后我們才能開始下一步裝修。
檢查墻面的平整度，是否有裂痕
　　墻體滲水是很嚴(yán)重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。
毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況
　　水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點(diǎn)，水龍頭的時(shí)候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時(shí)記得分別檢查各個(gè)分閘是否能完全控制。
毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開裂現(xiàn)象
　　新房放置的時(shí)間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時(shí)應(yīng)先清除灰塵，應(yīng)注意檢查門窗的靈活度。
毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查
水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢查時(shí)對(duì)于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無(wú)積水才能確認(rèn)。
其實(shí)如果你對(duì)于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要緊的，可以找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師，在他的陪同下一起去驗(yàn)房。他們比較專業(yè)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，比你自己一人單槍匹馬去驗(yàn)房好多了。

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刀新妹

毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題.所以，請(qǐng)大家要重視這程.不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問(wèn)題就要自己擔(dān)作任了，所以這一步千萬(wàn)不能少，這邊就簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，可以參考以下的看看.
一,驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆.毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高.
二,墻頂?shù)亓妫?,墻體材料：是紅磚,輕體磚,煤渣磚,空心磚,還是預(yù)制板.
2,墻面：毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正.
墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫.
3,地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管,水管,電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn).收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房,陽(yáng)臺(tái),衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低.
4,頂面：收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房,陽(yáng)臺(tái),衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象.
三,門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲,變形,關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損,崩渣,碎裂,密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條,防塵條,防水條不得缺少.毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠.
門窗拉手,插銷,鎖具,開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無(wú)阻滯,澀卡等現(xiàn)象.推拉門窗吊掛牢靠，吊軌,地軌固定牢固，無(wú)歪斜,晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無(wú)阻滯,澀卡現(xiàn)象.
毛坯房收房注意事項(xiàng)
四,上水：收房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道,分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門,水表,龍頭是否齊全，閥門,水表,龍頭等處的接頭部位是否漏水,滲水,滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì).
五,下水：毛坯房收房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道,下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸,座蹲便器,洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房,陽(yáng)臺(tái),衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞，排水是否通暢.
六,地面防水：室內(nèi)的廚房,衛(wèi)生間,陽(yáng)臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的，收房注意事項(xiàng)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房,衛(wèi)生間,陽(yáng)臺(tái)門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀察相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水.
七,強(qiáng)電：詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座,開關(guān),燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個(gè)插座,開關(guān),燈具是否好用.毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使.
八,弱電：電視,,網(wǎng)絡(luò),音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收房注意事項(xiàng)應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收，比如寬帶等.
九,煤氣：管道入戶，主管道,分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全.毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣

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歐派小歐

毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題.所以，請(qǐng)大家要重視這程.不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問(wèn)題就要自己擔(dān)作任了，所以這一步千萬(wàn)不能少，這邊就簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，可以參考以下的看看.
一,驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆.毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高.
二,墻頂?shù)亓妫?,墻體材料：是紅磚,輕體磚,煤渣磚,空心磚,還是預(yù)制板.
2,墻面：毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正.
墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫.
3,地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管,水管,電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn).收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房,陽(yáng)臺(tái),衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低.
4,頂面：收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房,陽(yáng)臺(tái),衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象.
三,門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲,變形,關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損,崩渣,碎裂,密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條,防塵條,防水條不得缺少.毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠.
門窗拉手,插銷,鎖具,開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無(wú)阻滯,澀卡等現(xiàn)象.推拉門窗吊掛牢靠，吊軌,地軌固定牢固，無(wú)歪斜,晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無(wú)阻滯,澀卡現(xiàn)象.
毛坯房收房注意事項(xiàng)
四,上水：收房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道,分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門,水表,龍頭是否齊全，閥門,水表,龍頭等處的接頭部位是否漏水,滲水,滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì).
五,下水：毛坯房收房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道,下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸,座蹲便器,洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房,陽(yáng)臺(tái),衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞，排水是否通暢.
六,地面防水：室內(nèi)的廚房,衛(wèi)生間,陽(yáng)臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的，收房注意事項(xiàng)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房,衛(wèi)生間,陽(yáng)臺(tái)門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀察相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水.
七,強(qiáng)電：詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座,開關(guān),燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個(gè)插座,開關(guān),燈具是否好用.毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使.
八,弱電：電視,,網(wǎng)絡(luò),音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收房注意事項(xiàng)應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收，比如寬帶等.
九,煤氣：管道入戶，主管道,分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全.毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣

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