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驗(yàn)收作為新房裝修的重要一環(huán)，它可以幫忙發(fā)現(xiàn)裝修后的遺留問題，并及時要求裝修公司修改，避免日后發(fā)現(xiàn)問題維修難的情況。那么，裝修驗(yàn)收到底要注意什么呢？
一、水電驗(yàn)收是重點(diǎn)：（1）電路安裝驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。（2）水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。
二、油漆驗(yàn)收：油漆的驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。驗(yàn)收的時候，要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。油漆表面應(yīng)平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋；墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。
三、墻地磚驗(yàn)收：驗(yàn)收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。
四、木工驗(yàn)收：對于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。對于柜體柜門來說，要看開關(guān)是否正常，柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。
五、冬季留意空氣質(zhì)量：　因?yàn)椴糠植牧蠒小盁崦浝淇s”的問題，驗(yàn)收中對冬季裝修時出現(xiàn)的“縫隙”可以將標(biāo)準(zhǔn)放寬松一些。如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之后木門發(fā)脹就難以閉合了，所以木門與門套間多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。另外，因?yàn)槎焯鞖夂洌b修過程中通風(fēng)換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發(fā)，空氣質(zhì)量是一個必須引起重視的問題。業(yè)主查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的項(xiàng)目。在竣工驗(yàn)收之后，若室內(nèi)氣味較大，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)和有關(guān)人員進(jìn)行咨詢。
六、注意依序驗(yàn)收：驗(yàn)收時按順序來，對于竣工驗(yàn)收來說，重點(diǎn)是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測量和核實(shí)，把好這一關(guān)。驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。

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困了就睡

樓上歸納的太完整了 收啦。

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張經(jīng)理

1驗(yàn)墻壁,不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題.小編看過一套房子,發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象,一問,才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水.遇上臺風(fēng)來臨之時,更令人提心吊膽.所以,是在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下.這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的. 墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是是否有裂紋.小編有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫,后來追問發(fā)展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運(yùn)貨口,后來封補(bǔ)時馬虎處理,以致留下后患.
2,驗(yàn)防水.這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水.當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已聲明沒有做防水處理,這就需要裝修時做了.如果在交付時已經(jīng)做了防水處理,那么您就需要對防水質(zhì)量來驗(yàn)證.如果裝修前不試一試,在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水,那么維護(hù)工程就大了.您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層.驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房,衛(wèi)生間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí),然后在廚房,衛(wèi)生間地面上放水,淺淺的就行了(水高約2cm).約好樓下的業(yè)主,在24小時后查看其家廚房,衛(wèi)生間的天花是否有滲水.
3,這里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是陽臺等處的排污口.驗(yàn)收時,拿一個盛水的器具,倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走.為什么要驗(yàn)收這個呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r,有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進(jìn)排水管,如果這些水泥較黏的話,就會彎頭處堵塞,造成排水困難.
4,還有一種情況,就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭.按照經(jīng)驗(yàn),如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了.為什么排污管需要這種彎頭?因?yàn)閺濐^會蓄水,這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬;而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)出令人難以忍受的異味.也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要.這種小地方,往往*能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量.

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