林

土地出讓的有哪幾種

協(xié)議,招標(biāo),拍賣,掛牌.其中，商業(yè),旅游,娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地必須以招標(biāo),拍賣,掛牌出讓.

l 協(xié)議出讓-是指市縣人民政府土地管理部門(mén)與特定的公民,法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)平等協(xié)商出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為.

l 招標(biāo)出讓-是指市縣人民政府土地管理部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓?法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)確定土地使用者的行為.

l 拍賣出讓-是指由出讓人發(fā)布拍賣公告，通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間,地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定土地使用者的行為.

掛牌出讓-是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓土地的交易條件在指定的交易場(chǎng)所掛牌公布接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌截止期限的報(bào)價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為.

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墨爾本的春天

　　1、拍賣出讓土地使用權(quán)
　　拍賣出讓土地使用權(quán)，是指在指定的時(shí)間、公開(kāi)場(chǎng)合，在土地管理部門(mén)授權(quán)的拍賣主持人的主持下，競(jìng)投者按規(guī)定的*應(yīng)價(jià)，由出價(jià)者獲得土地使用權(quán)的行為。凡經(jīng)營(yíng)性、營(yíng)利性項(xiàng)目用地一律以招標(biāo)或拍賣的*出讓。
　　2、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)
　　招標(biāo)出讓土地使用權(quán)，是指由土地管理部門(mén)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人投標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)后確定的中標(biāo)人取得土地使用權(quán)的行為。凡經(jīng)營(yíng)性、營(yíng)利性項(xiàng)目用地一律以招標(biāo)或拍賣的*出讓。
　　3、協(xié)議出讓土地使用權(quán)
　　協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指由土地管理部門(mén)代表市政府與土地使用者以土地的公告市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)協(xié)商確定土地價(jià)格，并將土地使用權(quán)讓與土地使用者的行為。

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主要有：協(xié)議,招標(biāo),拍賣,掛牌.其中，商業(yè),旅游,娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地必須以招標(biāo),拍賣,掛牌出讓.
協(xié)議出讓-是指市縣人民政府土地管理部門(mén)與特定的公民,法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)平等協(xié)商出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為.
招標(biāo)出讓-是指市縣人民政府土地管理部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓?法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)確定土地使用者的行為.
拍賣出讓-是指由出讓人發(fā)布拍賣公告，通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間,地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定土地使用者的行為.
掛牌出讓-是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓土地的交易條件在指定的交易場(chǎng)所掛牌公布接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌截止期限的報(bào)價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為.

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