安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處
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安置房是因為城市規(guī)劃或土地開放,給被拆遷房子所有人居住的房子。房子的特殊性,除了受到房子買賣相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范外,還受到所在地地方政策的約束。一般安置房可以分為兩種:一種是市政工程而拆遷的配到安置房;一種是土地由于房產(chǎn)開發(fā),拆遷方安排補償給被拆遷方的安置房。
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具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的,拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,是可以上市交易的,房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的合法憑證。但是買賣安置房存在一點你給的風險。房價是個不穩(wěn)定的因素,安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的,但是從訂立安置協(xié)議到房屋交付,中間的間隔時間長、變化大。買賣雙方就房子的價格會產(chǎn)生糾紛。
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安置房就是低收入人群的出租房,只可以出租,不可以買賣轉(zhuǎn)讓。只能申請
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安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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拆遷戶以實物補償*取得的房產(chǎn)就是安置房。
安置房可以買賣,手續(xù)與普通商品房一樣。只是安置房一時拿不到房產(chǎn)證,簽訂合同時要注意規(guī)避風險。
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