朱經(jīng)理

首先售樓處會(huì)帶你看房——自己選定合適的房子：
：如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會(huì)適時(shí)通知你來(lái)簽合同，交首付（大概從你交完訂金的一個(gè)月之后），交首付時(shí)，你所貸款的銀行也會(huì)過(guò)來(lái)，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時(shí)候銀行會(huì)要求你去“房產(chǎn)中心”開(kāi)一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個(gè)時(shí)候你的貸款利率就會(huì)打折，也就是你每個(gè)月的房貸就會(huì)少還點(diǎn)。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會(huì)下來(lái)。一般按揭的房子（也就是期房），要過(guò)一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之后2-3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證，這就是整個(gè)過(guò)程。可能看起來(lái)比較煩，但實(shí)際操作起來(lái)還可以吧！
第二：如果你一次性付清，那一切就簡(jiǎn)單的多！
希望我的解答對(duì)你有所幫助！謝謝！

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半份熱度

　　如果是預(yù)售房的話，一般90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得給你房產(chǎn)證了。辦理房產(chǎn)證時(shí)，記得帶好所有的資料。
　　1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
　　2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一*原件。
　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。
　?。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。）
　　4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
　　5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。
　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
　　③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。
　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
　?、趹?hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
　　⑶購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

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楊經(jīng)理

主要是看地方的，因?yàn)檎叨疾灰粯拥模€要看房子是期房還是現(xiàn)房的，比如是現(xiàn)房的話，房產(chǎn)證就很快了，半年之內(nèi)就能搞定的，如果是期房的話，一般要拿到房?jī)赡陜?nèi)才出房產(chǎn)證的。

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