農(nóng)村宅基地能不能貸款 ,這個我到現(xiàn)在還不知道,有沒有知道的?
不可以,不屬于財產(chǎn),房產(chǎn)證純屬多此一舉,土地法的規(guī)定決定了房子必須和土地一致,有土地證就行了。符合一戶一地規(guī)定的宅基地是一家人的住處,即家,有抵押家的嗎
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《擔(dān)保法》第34條第1項規(guī)定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。但《擔(dān)保法》第37條第2項規(guī)定,耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán),不得抵押。由于《擔(dān)保法》禁止用農(nóng)村宅基地設(shè)定抵押,因此,有人認(rèn)為,宅基地上的房屋與宅基地不可能分離,當(dāng)然也不能抵押。這種認(rèn)識是不對的。農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。
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