桀驁不馴

業(yè)主委員會委員的選舉應遵守一定的程序：

　　1.建設單位或業(yè)主委員會應在選舉日15日以前向全體業(yè)主送達選票。

　　2.選票以產(chǎn)權(quán)人為單位，一個產(chǎn)權(quán)人一張選票;產(chǎn)權(quán)共有的，共有人共用一張選票。

　　3.建設單位或業(yè)主委員會應按每一位候選人申請候選人登記的時間順序安排各候選人向業(yè)主大會作不超過5分鐘的競選演說。

　　4.各候選人做完競選演說后，建設單位或業(yè)主委員會應及時提請業(yè)主大會對該候選人進行投票。

　　5.因故不能舉行業(yè)主大會的，建設單位應在選舉日15日以前發(fā)出受理候選人登記申請和申請候選人登記期限的公告;業(yè)主委員會應在任期屆滿15日以前發(fā)出受理候選人登記申請和申請候選人登記期限的公告。申請候選人登記期限期滿，建設單位或業(yè)主委員會應將符合申請登記條件的全體候選人的身份證明、簡歷、*方法，選舉業(yè)主委員會的日期，選票，以公告或其他方法送達小區(qū)全體業(yè)主。

　　6.所得贊成票在前名的候選人當選為業(yè)主委員會委員。

　　7.下列事項，建設單位或業(yè)主委員會應當委托公證員予以公證：

　　(1)申請候選人登記的申請人申請登記時持有的文件。

　　(2)在申請候選人登記的期限期滿前申請候選人登記的申請人名單。

　　(3)在本公約規(guī)定的期限前送達的選票數(shù)。

　　(4)在選舉日收回的選票數(shù)。

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執(zhí)著的瘋子

業(yè)主委員會委員選舉程序各地略有不同。
一般程序如下：
1、開發(fā)商或者業(yè)主向當?shù)胤康禺a(chǎn)物業(yè)管理主管部門或者街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌建業(yè)主大會的申請報告；
2、符合業(yè)主大會籌建條件的，由物業(yè)管理主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組；
3、業(yè)主大會籌備組在主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下在30天內(nèi)組織召開業(yè)主大會，通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，選舉業(yè)主委員會委員；
4、業(yè)主委員會委員推選業(yè)主委員會主任、副主任、執(zhí)行秘書等領導成員；
5、按規(guī)定向主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案；
6、持備案證辦理刻制印章和銀行*等手續(xù)。

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