1)交房時要注意房屋是否與售房合同中的插圖一致,房屋面積是否與合同中書寫的面積一致,還要查看房屋的證件是否齊全。一般開發(fā)商都會提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》等資料,住戶可直接帶走蓋有印章的資料原件,有些資料不能帶走原件的,可帶走附有印章的復印件,以免發(fā)生后續(xù)紛爭時,有據(jù)可證。
2)要注意檢測房屋是否漏水漏電。尤其對于頂層的住戶來說,要注意查看屋頂是否漏水,要知道,現(xiàn)在許多的頂層房屋都比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。要查看居室內的漏電保護設施是否完善,以免發(fā)生安全事故,可用電筆或插座檢測儀選擇性的測試一下居室內的線路、插座的通電情況。
3)要注意查看房屋內是否有裂痕。陽臺、門窗的裝修是否有開裂現(xiàn)象,以免影響人們的家居生活安全;墻面是否平整地板是否又空鼓開裂現(xiàn)象,以免在裝修中打穿墻板或樓板,從而影響鄰里關系。
4)要注意房屋內的水電氣是否暢通,可打開水龍頭,觀測水流的大小和流速的緩急,來判定水壓的高低。電的測試,可用電流測量表來測試電流的強弱和通順情況,測試時要注意關閉分閘。
5)還得注意居室內的線路情況。要仔細查看居室內的線路是否裸露在外,線路的安裝是否符合國家的安全標準,以免使人發(fā)生觸電事故,從而影響人們的居家安全。
6)要檢測門窗的密閉性,門窗上是否有凸起,以免影響居室的安全性和美觀性。還得注意查看房屋內的材質是否符合國家標準,有害物質的含量是否超標。要知道現(xiàn)在許多的開發(fā)商為贏取暴利,而使用偽劣的材質來建造房屋,長久居住在此類房屋中,會引發(fā)人體內的各種疾病。
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1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用;帶著電筆、插座電路檢驗儀器去?! ?br />
3、水。自來水、熱水,是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用;
4、暖氣,煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應該是帶的。
5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用。門有無破損,翹曲變形,開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物業(yè)費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的?! ?br />
7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用;
8、寬帶、*線是否具備、可用,帶著*機;
9、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應該比外面高3-5MM;開啟是否靈活,開關是否完好、可用;
10、廁所,查看正下方樓房對應位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管,若果沒有,在裝修施工時應該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
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