1、首套新房首付算法
以家庭為單位,在限購城市中,只要是首套房子,首付不能少于總房價的百分之三十,例如要購買一套價值一百萬元的房子,那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。
2、買房首付依據(jù)貸款額度計算
雖然有相關規(guī)定,只要拿總房價的百分之三十或二十就可以,但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五萬。如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。
3、購買二套房首付
上文所說的還都是首套房。在限購城市中,購買二套房時,貸款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每個城市差異較大,以規(guī)定為準),那就意味著總房價一百萬元的房子,首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話,購買二套房,首付一般為房價的百分之三十。
4、經(jīng)濟收入決定首付多少
如果你手上寬?;蛘吆笃?寬裕的話,完全可以增加你的首付款,當然全款自然是好的選擇,全款*省錢;但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的,那就真心沒必要在增加首付款了,沒必要給自己這么大的壓力。
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購房者在購買房子的時候采取貸款的*,要確定這個房子總價多少錢,首付多少,而總價減去首付就是貸款的錢。
首付是不能貸款的,所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金,一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ,那么你還可以再給現(xiàn)金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現(xiàn)金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得看自己的情況。買房首付一般是:
1、辦理按揭利息*的是公積金貸款。
2、*置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。
3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
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1、首套新房首付算法有規(guī)定
根據(jù)國家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、買房首付是怎么算的,依據(jù)貸款額度算首付
雖然有規(guī)定,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的*可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。
如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。
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