單車憨人

首付款流水是什么意思？為什么要首付款流水.首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的*筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付首付款后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，首付款按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的首付款：
(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的；
(2)簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的。
首付款流水銀行提出了這個(gè)要求，主要可能還是想了解首付款的一個(gè)來(lái)源情況，看你的首付款是自有*還是其他人或者是通過(guò)貸款來(lái)買房的，從自己的A卡轉(zhuǎn)B卡的話，自己操作一下也是非常方便的。

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為什么要首付款流水，首付款流水指的是，辦理購(gòu)房貸款銀行是需要看個(gè)人流水的，不是非常重要，但是銀行要看貸款申請(qǐng)人的每月*流動(dòng)情況，銀行流水上可以提現(xiàn)貸款人每月的收入及支出情況，如果每月貸款人的收入抵不上支出的話銀行可能會(huì)考慮到貸款人的還款能力可能會(huì)需要貸款人提高首付成數(shù)。
這個(gè)你就跟銀行溝通，如果銀行流水不夠，很有可能銀行不給你批按揭貸款，那么你就要提前找銀行溝通，一般加擔(dān)保人，補(bǔ)充擔(dān)保人的流水就可以了，關(guān)鍵看你這邊能不能找到擔(dān)保人，另外擔(dān)保人幫你擔(dān)保買房子對(duì)擔(dān)保人自己今后在銀行申請(qǐng)貸款有一定的影響。

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滄海笛聲

首付款流水是什么意思，首付款流水是房屋購(gòu)買時(shí)的*筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、**使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
2、使用銀行商貸的話，*首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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