陳經(jīng)理

所謂房改房是指參加房改的產(chǎn)權(quán)房,它來源有的是單位的,有的是使用權(quán)的,在購買時若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金,這個多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同,若是使用權(quán)的就要按工齡去買取.福利房多半是產(chǎn)權(quán)房,是單位分配給個人的福利用房，你公司說:"如果不要住宅樓,每平方米補給600元.這600百就等于你的工齡補貼.
這是一次在拆遷中*好機會，是政府對住使用權(quán)房屋的居民的一個相當大的政策優(yōu)惠!
1,使用權(quán)的房子沒有所有權(quán)，也就是不是你家的財產(chǎn);
2,使用權(quán)的房子房改后，自己買下來，就是自己的財產(chǎn)，而購買價比市場上的商品房便宜很多;
3,房改房拆遷補償中，如果是貨幣補償，補償價是按市場價補償，大大高于房改房的價格，只要扣你補償價的1%的土地出讓金，這補償價和房改房的差價就是你們家在拆遷過程中取得的*;
如果是產(chǎn)權(quán)對換，你家只要補1%的土地出讓金，新安置你家的房子就是你們家的了，和商品房完全一樣.
此外，如果是產(chǎn)權(quán)對換，你還可以提一些條件，如果增加的面積按低于商品房價格購買等等
你現(xiàn)在的問題是你公司沒產(chǎn)權(quán)給你，你只有使用權(quán)，管理權(quán)，沒有所有權(quán)，而且此房屋要拆遷.你公司給你的算補貼款，既然叫補貼款就沒有實際的一個標準，各地情況不同.所以補貼多與少也不一樣!

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攜手共進

使用權(quán)的房子是可以掛戶口的，但是對于使用權(quán)房子是不是學區(qū)房來說，要根據(jù)具體情況來看。只能說使用權(quán)房子和產(chǎn)權(quán)房享受同樣的學區(qū)待遇，享受指標到校。但是目前教育局有規(guī)定，即使是學區(qū)房也要接受考試入學分班，根據(jù)成績情況來招生。所以說是不是學區(qū)房，這個問題的重要性也不大。

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理解理解

一、使用權(quán)房是學區(qū)房嗎
使用權(quán)房是指房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家，但是業(yè)主具有使用權(quán)利；而“學區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，也就是業(yè)主戶口已遷入“學區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學校。但“學區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。所以說使用權(quán)房未必就是學區(qū)房。
二、使用權(quán)房學區(qū)房政策
就目前，教育部下發(fā)了-則文件，主要是對中小學的招生*有了新的要求。就目前國情，教育資源配置仍然是不均衡的，家長選擇學校更是現(xiàn)社會上的一個新潮和熱流。很多擇校沖動激烈的地方，必須要根據(jù)實際情況，積極穩(wěn)妥采取多效劃片, 將一些熱點小學、初中分散至每個片區(qū)，以確保每個片區(qū)之間的大致均衡。

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莫高窟

使用權(quán)房同樣也享有學區(qū)房待遇，享受指標到校。但是使用權(quán)房未必就是學區(qū)房，這也要看購買的房子的位置。另外“學區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外身處“學區(qū)”，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，并通過電腦進行派位。

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