*:注意房間防水驗收,看看房間樓板有沒有漏水,第二:墻體空鼓驗收,查看墻體基層有沒有空鼓
第三:窗戶驗收,窗戶是否結(jié)實
回復 贊(0)
毛坯房新房驗收:
墻壁
用手敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否空鼓,目測是否存有裂縫.
房頂
從地面取四五個點,用卷尺測量房高,若數(shù)值不一致,說明房頂傾斜.
管道
使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固.下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢.
廚房煙道
將紙點燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走.
管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時檢查進氣電磁閥是否方便使用.
回復 贊(0)
一,門
門是*容易被購房者遺忘的地方,購房者拿到鑰匙打開房門后就想看房子里面的樣子,而入戶門的樣子,外觀,質(zhì)量等問題就被拋在了腦后,這樣是萬萬不可取的.
現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,購房者在拿到鑰匙打開門后,應(yīng)該仔細觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,當然,也要來回的試試鎖具是否能正常的開啟,關(guān)閉,如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換.
二,窗
購房者也要關(guān)注窗戶,現(xiàn)在的住宅通常都是采用塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃,窗框,看看玻璃上是否有劃痕;還要看窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時是否能達到90度.
三,墻面,地面
在毛坯房的驗收中,墻面,地面等是購房者需要重點查驗的地方.我們要檢查所有房間的墻面,地面,看其是否平整,看看墻面是否有空鼓的地方.
四,電
在驗收房子時購房者要檢測每個房間是否都有電,一般毛坯房交房時每個房間都安有簡易的燈泡,購房者要看它們是否都正常.另外每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電.如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風都能測試出來.
五,水
在毛坯房中衛(wèi)生間,廚房里都是做好的水管線.這個時候,購房者可以事先準備好一桶水,但分別灌進管道中,看管道中下水是否通暢.
另外,衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但購房者在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,所以在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗,24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象.
提醒廣大業(yè)主,在驗收毛坯房的時候一定要兼顧到房間的各個方面,這樣才能夠為以后的裝修做好準備.建議購房者可以找一位專業(yè)的驗房師傅陪同一起收房驗房.
回復 贊(0)
1、墻面、地面
首先,要細心檢查各個墻面(包括頂面和陽臺)、地面是否平整,保證無空鼓;其次,查看有沒出現(xiàn)開裂、爆點、露筋以及脫落現(xiàn)象;*一步才是檢查各個墻面的色澤是否均勻,以及陽臺是否有安裝地漏。
2、廚衛(wèi)
廚房和衛(wèi)生間是家中用水的地方,*重要的當然是排水功能。因此,驗房時必須要檢查地面傾斜度是否達到相關(guān)標準,建議進行蓄水試驗,檢查排水是否順暢。此外,還要檢查廚房是否有安裝支架,有無煙道和出口銅閥。
3、窗戶
首先要檢查窗框、窗扇的材質(zhì)是否與合同上相一致;接下來檢查其安裝是否牢固、開關(guān)靈活度以及關(guān)閉是否嚴密。次之,檢查窗玻璃是否完好無損,窗臺有沒出現(xiàn)裂縫和浸水現(xiàn)象。*,檢查護欄高度是否達到國家安全標準,是否穩(wěn)固。
4、房門
門框必須安裝牢固,膠條密封性良好;門扇必須擁有平整的外觀,漆面無漏刷和磕碰,色澤一致;門鎖門把牢固且操作輕便靈活;門軸務(wù)必平整牢固,轉(zhuǎn)動平穩(wěn);貓眼要完好無損,視野清晰可見;可視對講要清晰且有聲。
5、水電
電源總閘、電表和水表要完好,漏電開關(guān)要有效;信息箱務(wù)必接入信息線;核對有線插座的數(shù)量是否與合同上的相符;上下水管封口必須完整,無滲水現(xiàn)象,無磕磕碰碰;空調(diào)洞位置要合理等。
回復 贊(0)
1、門窗質(zhì)量的驗收
首先是門窗質(zhì)量。門的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門檢查之后把紙塞到門縫中,之后把門關(guān)上,扯一下這個紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角,之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣,主要看看有沒有劃痕、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗,這部分是*容易出現(xiàn)問題的,也要檢查一下,這是從門窗質(zhì)量來看的。
2、電氣部分的驗收
電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱,里面有十個就說明分了十路,可以把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的,有的可能已經(jīng)標注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等,但是有的不規(guī)范就沒有標出來或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪一路,再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因為電是不可能摸的。
3、水流通的驗收
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面,將來對家庭使用也會造成一定的威脅,有一定不安全因素。下水要帶一個小桶,往里倒點水,看看下水痛快不痛快。
4、防水質(zhì)量的驗收
毛坯房防水的問題,如果廚房帶地漏就要做防水;如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水,建議進去之后放水,放一層水5-10公分的高度,放水之后24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓再處理一下。
回復 贊(0)
1、門、窗驗收
在驗收房子時,門是*很容易被人遺忘的地方,很多業(yè)主懷著愉快的心情打開門后總是會先去看房子里究竟是什么樣子,然后門的樣子、外觀等問題都被忽略了。因為現(xiàn)在住宅都是安裝防盜門,所以打開門后一定要認真檢查門的質(zhì)量,看它的平整度,有無劃痕或是有破損的地方。
2、墻面、地面驗收
在毛坯房的驗收中,墻面與地面無疑是*關(guān)鍵的地方。每個房間都需要我們?nèi)プ屑?,查看墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面有沒空鼓的地方。九正家居網(wǎng)提醒,如果墻面不平整會為日后的裝修帶來很多的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。
3、電路驗收
在驗收房子時,要特別注意檢測各個房間是否都連上電了,每個房間都安有簡易的燈泡,需要查看它們是否都正常。另外,每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市場上有簡易的試電筆也不是很貴,大家在驗房的時候不妨買一個試試。
4、水路驗收
在毛坯房中,衛(wèi)生間、廚房里都是走好了水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。
5、通風系統(tǒng)驗收
通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號