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房子抵押貸款怎么貸?房子抵押貸款看征信嗎

  • 提問者:SD卡
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):2843
  • 提問時(shí)間:2018-12-07 13:55:52

已有回答(4條)
  • 抵押貸款的貸款條件:
    有合法的身份;
    有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
    有合法有效的購房合同;
    以新購住房作*額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;
    已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);
    能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
    貸款行規(guī)定的其他條件.

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  • 房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款,要考察借款人夫妻雙方的征信記錄,征信如果是黑名單,就做不了房屋抵押貸款,而且夫妻雙方相互影響。
    一、房產(chǎn)抵押貸款流程,如下所示:
    1、借款人在銀行開立活期存款帳戶。
    2、準(zhǔn)備貸款要求的資料。
    3、面簽銀行。
    4、銀行報(bào)卷和審批。
    5、銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同。
    6、到建委做抵押登記。
    7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證。
    8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)。
    9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
    10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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  • 1、與擔(dān)保公司簽訂委拖*合同,恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)。
    2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,并簽訂銀行抵押貸款合同。
    3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。
    4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估。
    5、分行審批后,銀行批貸。
    6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記。
    7、銀行發(fā)放貸款。
    8、貸款申請(qǐng)人,按月還款(等額本息或月還息期還本)。

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  • 1、借款人貸前咨詢:填寫住房抵押申請(qǐng)書,提交銀行下列證明材料:
    借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明,借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件,借款人具有法律效力的身份證明,符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明,抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù),購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件,貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
    2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
    3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)*交銀行收押。
    4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
    5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳*劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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