韜光晦跡

一、 躍層
1、優(yōu)點
功能分區(qū)到位
躍層住宅的空間層次感較強，入戶門一般均設(shè)在下層，中、下層集中設(shè)置會客廳、餐廳、廚房、公共衛(wèi)生間、貯藏室、客房等，上層設(shè)置對隱秘性要求較高的主臥、次臥等。
樓梯安排講究：躍層戶內(nèi)樓梯的位置安排也頗有講究，一般設(shè)于廳堂角落，可避免占用過多空間。在下層，樓梯應(yīng)與過道空間重合但又不占用房間面積，設(shè)在上層出口、衛(wèi)生間入口處為宜。
面積比較大
住宅躍層面積一般比較大，如果經(jīng)濟條件足夠充裕的人購買的話，生活舒適度和居住質(zhì)量都是不用擔(dān)心的。
2、缺點
房屋總價高
躍層住宅內(nèi)部樓梯占具一些使用面積。建筑面積按兩層算，總價高。
出現(xiàn)意外逃生不方便
家里有老人、小孩的，上下樓梯不方便。兩層共用一個主出口，有緊急情況發(fā)生時，二層不方便。
二、 錯層
1、優(yōu)點
能充分滿足居住需求：錯層式通過將同一層面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、飲食、休閑、娛樂、社交、學(xué)習(xí)等活動都可在不同功能層面上進(jìn)行，滿足了人們對現(xiàn)代家居的需求。
空間靈活
錯層往往帶給人們錯落有致的新鮮感、各層之間高差的不大和室內(nèi)樓梯高度的縮短、平緩。地板邊線的設(shè)置使空間有了方向性，高低差的設(shè)置使空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。
視覺開闊
錯層住宅因樓層錯開，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺，同*花板，但是層次錯開，視線可以一望而上。
居住功能合理
錯層住宅一般進(jìn)門通過玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)有臥室和書房，不同的層面形成了不同的功能區(qū)，在居住功能上具有較大的合理性。
2、缺點
結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定：因為錯層住宅內(nèi)部錯落分布，相對來說不利于抗震。且在購房者居住的時候，整體看起來，會顯得空間零散。
局限性大：這種戶型設(shè)計有一定的局限性，更適合大戶型。

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Sreonh

一、 躍層
1、 功能分區(qū)到位
空間層次感強，入戶門均設(shè)在下層，中、下層集中設(shè)置會客廳、餐廳、廚房、公共衛(wèi)生間、貯藏室、客房等，上層設(shè)置對隱秘性要求較高的主臥、次臥等。
2、 樓梯安排講究
首先，戶內(nèi)樓梯梯段寬度不宜小于80厘米，否則不僅行走不方便，家具也難以搬上去，其次樓梯的位置安排也頗有講究，一般設(shè)于廳堂角落，避免占用過多空間。在下層，樓梯應(yīng)與過道空間重合但又不占用房間面積，設(shè)在上層出口、衛(wèi)生間入口處為宜。
二、 錯層
1、 充分滿足需求
錯層式通過將同一層面中的部分抬高一些，使得日常生活中所涉及的起居、飲食、休閑、娛樂、社交、學(xué)習(xí)等活動都可在不同功能層面上進(jìn)行，較好地滿足了人們對現(xiàn)代家居的需求。
2、 空間更靈活
錯層往往帶給人們錯落有致的新鮮感、各層之間高差的不大和室內(nèi)樓梯高度的縮短、平緩，既增加了樂趣，又不太影響交流溝通。地板邊線的設(shè)置使空間有了方向性，高低差的設(shè)置使空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。
3、 視覺上更開闊
因樓層錯開，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺，同*花板，但是層次錯開，視線可以一望而上。
4、居住功能合理
錯層在居住功能上具有較大的合理性，進(jìn)門通過玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)有臥室和書房，不同的層面形成了不同的功能區(qū)。

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躍層式住宅的優(yōu)點
1、一般的躍層式住宅的面積較大，因此采光面自然而然也不會太少，會為房屋提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果。
2、躍層式住宅室內(nèi)面積較大，可根據(jù)業(yè)主自己的喜好跟需求來布局，讓家中層次感十足。
3、躍層式住宅的功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，居住放心、舒適。
躍層式住宅的缺點
1、躍層式住宅室內(nèi)樓梯必定會占去一定的面積，會妨礙一定的設(shè)計，而且樓梯坡度較大，存在一些危險性。
2、躍層式住宅的二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時，不易疏散，存在安全隱患。
3、躍層式住宅的上下層間隔較大，對老人、孩子來說不怎么方便，也不安全。

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