三年五年

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。也就是購(gòu)房款的五分之一。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無權(quán)要求返還定金接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

回復(fù)  贊（0）

seo我以為你是豬

購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。 因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過20萬元。

回復(fù)  贊（0）

虎刺茶色

“定金”多大何合適？這是某一樁買賣“兩廂情愿”的事，沒標(biāo)準(zhǔn)*。*少可以是一分錢（因?yàn)樾∮谝环皱X的貨幣現(xiàn)在還沒有），*多是多少？依據(jù)我國(guó)法律，不能超過合同標(biāo)的20%。例如總價(jià)100萬元的合同價(jià)，“定金”不能大于20萬元。注意，這里說的是“定金”噢，它是有法律定義的?！罢J(rèn)購(gòu)”往往是賣方打擦邊球。房產(chǎn)中介通常采用”意向金“、”小訂“這樣的術(shù)語，以示與正式的法律意義上的”定金“有區(qū)別。這種錢是可以退的，但法律認(rèn)可”定金“可以不予退還――除非是非法收取的。

回復(fù)  贊（0）

斯基羅斯島

簽沒有簽訂“買賣合同”，如果沒簽買賣合同可以換成你弟弟或你的名字購(gòu)買。沒收入證明不怕，開發(fā)商都會(huì)有辦法的。這事你別急，在賣給你房的售樓*身上想辦法。下班后給她打*約出來說說現(xiàn)在的情況，好好聊一聊應(yīng)該問題不大。 友情提示：定金肯定退應(yīng)該不太現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在房子不好賣好不容易賣一套她能給你退嗎！如果簽訂買賣合同，只要開發(fā)商沒有上交檔案也可以變更買受人。

回復(fù)  贊（0）

條件符合

你只能拿到你自己交出去的錢 因?yàn)槟愫雎粤艘粋€(gè)很重要的字，那就是那個(gè)“定”和“訂”的含義是不一樣的。 前者是固定的定，后者則是意想的訂，也就是說后者只是你一相情愿的“訂” 業(yè)主沒有到齊這是一點(diǎn)，另在業(yè)主沒有簽字的情況下 你是得不到業(yè)主的任何賠償 充其量就是中介會(huì)陪你點(diǎn)誤工費(fèi)用，但是量不大，終結(jié)也不是很愿意陪，打官司有沒必要。 所以下次在買房子的時(shí)候 ，你要看清楚房屋授權(quán)人（也就是產(chǎn)權(quán)證上面就個(gè)人的名字）必須全部到場(chǎng)簽字 第二，要看清楚違約賠償條款，任何一方?jīng)]簽字都是沒有法律效應(yīng)的 第三，就是要中介給你一個(gè)具體的明細(xì)消費(fèi)流程 你要知道你的錢是怎么花的，還有要知道違約是什么樣的賠償* 我以前是做中介相信我你沒錯(cuò)的，還有就是你要看好房屋的一切情況。

回復(fù)  贊（0）

卻步三兩事

定金”屬于一種法律上的擔(dān)保*。簡(jiǎn)單的說，就是交定金一方一旦違約，那么無權(quán)要求返還定金，同時(shí)，接收定金一方違約將雙倍返還定金。 定金與訂金是有區(qū)別的，訂金不具備法律上的擔(dān)保*，是一種口頭上的約定，就是說要是交了訂金，那么不買房子的時(shí)候可以退還訂金。

回復(fù)  贊（0）

南方的地方

你是屬于訂金 訂金不具備法律上的擔(dān)保*，是一種口頭上的約定，就是說要是交了訂金，那么不買房子的時(shí)候可以退還訂金。 可以退的 到時(shí)候去退錢時(shí)，找個(gè)借口就可以了，一般不會(huì)為難你的。

回復(fù)  贊（0）