家的快遞

您好，該筆定金實(shí)質(zhì)上就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因購房者在履行購房合同時(shí)違約而收取的違約金，實(shí)際構(gòu)成了房屋銷售價(jià)值，并在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)取得了收入。根據(jù)《中華人民共和國土地*暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定，《中華人民共和國土地*暫行條例》第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)*。因此，該筆定金應(yīng)并入房屋轉(zhuǎn)讓收入計(jì)征土地*。以上答復(fù)僅供參考，謝謝。

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晴雯歌

納稅事項(xiàng)】：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他*有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與*無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。國有土地，是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地。地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。附著物，是指附著于土地上的不能移動(dòng)，一經(jīng)移動(dòng)即遭損壞的物品。 　　【計(jì)算公式】：應(yīng)納土地*＝增值額×*（具體內(nèi)容在“土地*的計(jì)算方法” 中介紹） 　　【納稅期限】：納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 　　【納稅地點(diǎn)】：向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地*。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)座落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。 　　【提交資料】：向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

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魯大師的工作

土地*一般出現(xiàn)在二手非普通住宅的交易中。

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愛仕達(dá)愛妃

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要同時(shí)繳納營業(yè)稅和土地* 稅法說轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)要繳納營業(yè)稅，這個(gè)無形資產(chǎn)是否包含土地使用權(quán)？――包括土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如果繳納營業(yè)稅，還需要繳納*嗎？――不用繳納*。但是要繳納土地*。

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三個(gè)人的決斗

需要的，根據(jù)政策，住宅二手交易可免收土地*，但商用公寓交易不能免收。土地*的征收一般按出讓土地增值額的高低實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)*，即按增值額的高 低，對(duì)增值部分征收30%-60%的稅費(fèi)。此外，還需按物業(yè)交易總價(jià)征收5.5%的營業(yè)稅。各項(xiàng)稅費(fèi)加起來，通常達(dá)到物業(yè)交易總價(jià)的10%-14%。也就 是說，賣出100萬元的商用公寓，交易時(shí)各種稅費(fèi)就要10萬-14萬元。

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認(rèn)識(shí)的出現(xiàn)

什么城市房地產(chǎn)稅土地使用稅都不是*人的事(也就是說不是這些稅的納稅義務(wù)人,即使你與出租方簽的協(xié)議里有*方承擔(dān)的話,所負(fù)擔(dān)稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的).我想關(guān)于土地*你沒弄明白,希望下面的解釋對(duì)你有幫助. 土地*是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。 1．納稅人。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，為土地*的納稅義務(wù)人。 2．征稅范圍。土地*的征稅范圍是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),包括國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其附著物。 3．*。土地*實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)*。

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考核結(jié)果

《中華人民共和國土地*暫行條例》規(guī)定： 第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地*的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地*。 您在合肥出售商鋪，應(yīng)當(dāng)繳納土地*。

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