茵克拉芙

買(mǎi)房定金不高于總房?jī)r(jià)的20%， 如果你是買(mǎi)主，當(dāng)然越少越好， 畢竟很多事情很難說(shuō)， 一出現(xiàn)什么麻煩， 你會(huì)處于不利地位，尤其是中介費(fèi)，千萬(wàn)不要交完，能少交就少交 你一交完的話，有點(diǎn)啥事，你就會(huì)馬上從爺爺?shù)奈恢米兂蓪O子。 至于首付，這個(gè)你可以和賣(mài)家商量， 會(huì)專(zhuān)門(mén)有個(gè)對(duì)這個(gè)交錢(qián)的時(shí)間限制的協(xié)議。

回復(fù)  贊（0）

美觀大方

擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。 當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。 定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。 因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

回復(fù)  贊（0）

續(xù)I學(xué)生

隨便交多少，當(dāng)然交多點(diǎn)更好，因?yàn)榻坏纳俚脑?，房東違約賣(mài)給別人的話，只會(huì)賠你一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)。房東給你的違約金是你定金的2倍。

回復(fù)  贊（0）

姐姐給的

定金和訂金是兩個(gè)不同概念的定義，訂金是交的誠(chéng)意金，不合適可以退的，一般銷(xiāo)售受這個(gè)錢(qián)的目的是為了留住意向準(zhǔn)客戶，定金是客戶選定房子交的定房金，只要開(kāi)發(fā)商的手續(xù)齊全，這個(gè)開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收，房子另收。你交的是第二種，所以你要求法律程序走的話會(huì)被動(dòng)，畢竟你已經(jīng)交錢(qián)按手印了，雖說(shuō)開(kāi)發(fā)商在能否辦理公積金貸款這個(gè)問(wèn)題上給的是模糊的概念。 一般的開(kāi)發(fā)商只要是*周轉(zhuǎn)的開(kāi)，房子賣(mài)得好，不會(huì)在乎這一萬(wàn)定金的，要的是口碑，但是也不排除為了維持選房秩序，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)堅(jiān)持沒(méi)收定金，你可以找他們的銷(xiāo)售經(jīng)理申請(qǐng)退房，當(dāng)然了，要先禮后兵，先客氣的說(shuō)，能解決問(wèn)題，但是如果他們堅(jiān)持不退，你只有拿他們沒(méi)有給你說(shuō)明公積金貸款這件事說(shuō)事，現(xiàn)在也只能這樣做了。

回復(fù)  贊（0）

遍出新成句

一手房的話一般開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你辦理貸款的，二手房的話就記得先交一些定金，定下房子后，中介幫辦手續(xù)，直到過(guò)戶后再交首付，這樣可以保證自己的利益，剩下的房款就是辦理銀行貸款，銀行放款了再給尾款，申請(qǐng)貸款的中介也會(huì)幫做的

回復(fù)  贊（0）

該開(kāi)的玩笑

如果是開(kāi)發(fā)商的商品房申請(qǐng)一部分的銀行貸款 業(yè)務(wù)如果你申請(qǐng)了銀行貸款，銀行就有責(zé)任，一旦房屋的建設(shè)成為爛尾樓或者出現(xiàn)其他情況、、、就有銀行擔(dān)待大頭哦

回復(fù)  贊（0）

印光法師

1，期房首付按照銀行按揭貸款的要求是為30%以上。2，目前我國(guó)的房貸利率連續(xù)4次下調(diào)，其主要目的就是促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售，緩解開(kāi)發(fā)商*壓力，降低購(gòu)房門(mén)檻和購(gòu)房者的月供壓力。如果有好的*途徑和項(xiàng)目的話，可以選擇低首付，結(jié)余的錢(qián)可以*理財(cái)，賺取更多的錢(qián)。如果沒(méi)有好的*項(xiàng)目的話，可以多首付，少貸款，可以節(jié)省一部分的利息。主要還是結(jié)合自身的實(shí)際情況為好！

回復(fù)  贊（0）