黑色的鞋子

你好，具體問題具體分析，按照你們簽訂的商品房買賣合同約定辦理，如果沒有約定，一般購房定金應當作為購房首付款。如果對回復滿意的話，請采納為*，如果還有問題，請按“點此咨詢”向本律師發(fā)布一對一咨詢,謝謝你的關注與支持。

回復  贊（0）

寄送阿嬌

你好，現(xiàn)在有些開發(fā)商處于營銷策略的考慮，往往在交定金時還有優(yōu)惠，如交一萬定金可以抵兩萬購房*。假如你買房的總價為50萬，開發(fā)商在你正式簽訂合同時的總價為50-2=48萬。因此你只需交納48萬就可以了，之前的定金可以算在首付里，你只需補足首付余額即可。關于買房交定金算在首付嗎建議你還是咨詢一下銷售人員比較好，以免到時候發(fā)生不愉快的糾紛。

回復  贊（0）

六眼

兩者都不是！猜你是想問給了首付款后如果對方違約怎么辦吧？？ 定金是因為簽署合同才交的款。這個若是違約方按定金作為違約責任。 預付款：首付款是看你合同怎么規(guī)定。如果你是貸款購房，你支付首付款后你如果貸款沒能辦下來就要看購房合同是怎么約定撤銷購房合同以及違約責任的。若是你支付首付款，房東突然加價或者其他原因不賣了，你也只能按照定金來獲得賠償?；蛘呤呛贤弦?guī)定違約方賠償中介方和守約方！

回復  贊（0）

護士及承諾

你說的太簡單。是不是你是賣家，買家沒有及時的首付款項，你就賣給別人了。那你們在合同中寫明一方違約就導致合同無效嗎？如果有的話你們的合同就解除了，是附解除條件的合同，條件成立是合同失效。 如果你們的合同沒有寫明合同無效的條件，那么你應當催買家交錢并讓買家承擔違約責任，或要了定金并要求買家繼續(xù)履行合同。如果對方明確表示不履行合同的主要義務，或在合理的期限內(nèi)不履行合同的義務，另一方當事人可以解除合同。在本案中你是否催買家了，是不是給了買家的合理履行義務的期限。如果沒有，你也可能承擔違約責任的。

回復  贊（0）

認識的虛構(gòu)

首付款和定金，都沒問題的，你有銀行轉(zhuǎn)賬記錄，去銀行打印一份就成。 人家房子賣給你了，你貸款的尾款付不了，這個別人當然不肯了。你得好好協(xié)商。

回復  贊（0）

沒路可走

你可以要求他們出拒具備售房條件的證明并要求馬上簽合同，如果他們手續(xù)不全的話那就是他們欺騙消費者，可以通過法律途徑解決問題，記得把證據(jù)收集起來以備到萬不得已打官司的時候使用，一般情況下開發(fā)商是不愿意在房屋準備銷售的時候把事情鬧大的，現(xiàn)在行情本來就不好，等他開盤的時候一群人去扯皮，那他算是倒到霉了

回復  贊（0）

三個階段

首先你看要開發(fā)商的5證是否齊全. 您買房房本什么時間能辦理下來,在與開發(fā)商簽署商品房買賣合同之前你要看是否能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證. 你在交納定金的時候開發(fā)商給你收據(jù)上面寫沒有不可以退定.如果可以退定你可以不要,要是你上面寫了買方如果不買了定金是不退的。那就沒辦法了

回復  贊（0）