新房質(zhì)量出現(xiàn)問題該找誰?
首先您需要看一下購房合同關(guān)于出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時的解決*是如何約定的,如果有約定,您可以根據(jù)約定處理。如果沒有約定,要分情況處理。您可以請檢測機構(gòu)幫您檢測一下,如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫,就不屬于嚴重質(zhì)量問題,依照法律規(guī)定購房者不能以此為依據(jù)請求退房,但是開發(fā)商應(yīng)該負責(zé)維修。建議您先收房但在交接單上標注房屋存在的問題并設(shè)定期限由開發(fā)商來維修,開發(fā)商就不能以驗收合格來推卸責(zé)任了。
回復(fù) 贊(0)
1、開發(fā)商承認是房屋質(zhì)量問題,可以選擇退房或不退房要求修復(fù);
2、如果開發(fā)商不認可是房屋質(zhì)量問題,那么,只能委托評估公司進行房屋質(zhì)量評估,構(gòu)成房屋質(zhì)量嚴重缺陷條件的,可以要求退房;如果情況不太嚴重,可憑評估報告要求開發(fā)商維修。
回復(fù) 贊(0)
你這個問題其實可以分成兩個問題。一是維修,二是索賠。
先說一: 你可以要求開發(fā)商安排維修事宜。如果開發(fā)商推脫你還可以到當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行質(zhì)量投訴要求妥善解決。
再說二: 你首先要及時取證、保留證據(jù),就實際受到損失的這一部分,要求施工單位、開發(fā)商或者單獨履行賠償責(zé)任,或者一并履行賠償責(zé)任。實踐中,一般由開發(fā)商履行賠償責(zé)任的較多見。如果索賠未果,可以通過民事訴訟解決問題。法院沒少判過這類案子,你可以找些案例看看或者具體咨詢律師。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號