現(xiàn)在年輕人買房都是流行貸款的,畢竟可以分期夠得房屋,減輕了經(jīng)濟(jì)壓力。貸款的流程中有一環(huán)節(jié)是公積金面簽,那么公積金面簽意味什么?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看公積金批貸為什么還要面簽?以及公積金面簽和初審哪個先,給有需要的朋友提供參考。
一、公積金面簽意味什么
1、公積金面簽是貸款程序里的一項,是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處,現(xiàn)場簽字,不可以以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人,否則不予貸款,這是公積金管理中心避免風(fēng)險的一種辦法。
2、公積金面簽意味著貸款的基本成功,借款人需要攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用,到住房公積金管理處,現(xiàn)場簽字。一般面簽都是比較順利的,成功之后就可以順利放貸了。
3、但是公積金面簽并不意味著百分比審批通過,如果沒有通過面簽還有可能會被拒貸。一旦出現(xiàn)被拒貸的情況,建議回顧一下自己填寫的申請資料,按照實際情況回答面簽人員的提問,不要緊張,不要隱瞞。
二、公積金批貸為什么還要面簽
1、公積金面簽是公積金批貸中一個比較重要的環(huán)節(jié),具體是指借款人攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用,到貸款銀行交納貸款所需費用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù),目的是為了保障貸款資料的真實性。
2、因為公積金要做*托管,所以需要置業(yè)擔(dān)保那邊通知。收到短信預(yù)約才能進(jìn)行公積金面簽,面簽過了,做了*監(jiān)管才能進(jìn)行貸款過戶買賣,因此公積金面簽的過程還是很重要的。
3、貸款面簽之后的手續(xù)還是比較多的,一般貸款面簽等待的時間因地區(qū)政策而異,但是放款時間不會差別太多。
(1)要是選擇擔(dān)保公司辦理的話,你需提交見契稅票放款的。過戶后賣方就可以拿到貸款。
(2)如果沒有選擇擔(dān)保公司,需要用房本做完抵押登記,銀行才放款。
三、公積金面簽和初審哪個先
1、在辦理裝公積金貸款的時候,一般是初審先,放銀行通知初審?fù)ㄟ^之后,然后再攜帶資料到單位所在城市的銀行柜臺辦理面簽,并等待銀行的*終面簽結(jié)果。
2、一般都是先初審,深一步審核才做房產(chǎn)評估和公積金面簽。貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審,對于需要與借款申請人進(jìn)行*溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的*與借款申請人進(jìn)行*核實、確認(rèn)。等初審無誤后,才會進(jìn)行接下來的公積金面簽。
3、我們還應(yīng)該了解一下公積金貸款辦理的條件:
(1)個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
(2)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(3)借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
以上就是關(guān)于公積金面簽意味什么,公積金批貸為什么還要面簽,公積金面簽和初審哪個先的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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